В Новосибирской области около 10% квартир и машино-мест в новостройках до сих пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие данные приводит региональное управление Росреестра.

По информации ведомства, после марта 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию почти 26 тысяч новых объектов. При этом права собственности пока не оформили примерно на 2,6 тысячи квартир и машино-мест, сообщает издание Infopro54.

В Росреестре напомнили, что с весны прошлого года застройщики обязаны самостоятельно регистрировать права на непроданные помещения, а также на объекты, которые передали участникам долевого строительства. В ведомстве считают, что показатель в 10% говорит о высокой ответственности большинства строительных компаний региона.

Гораздо сложнее обстоит ситуация с домами, которые сдали до изменения законодательства. Сейчас в области насчитывается более 6 тысяч таких объектов без зарегистрированных прав собственности.

Специалисты предупреждают, что отсутствие записи в ЕГРН может создать владельцам серьезные проблемы. Без государственной регистрации недвижимости нельзя оформить сделку купли-продажи, дарения или наследования. Кроме того, собственник рискует нарушить условия ипотечного договора, если жилье находится в залоге у банка.

Ранее управление ФНС по Новосибирской области сообщало, что в регионе обнаружили более 14 тысяч незарегистрированных объектов недвижимости. Для поиска таких строений налоговая служба и Росреестр используют беспилотники. Они проводят аэрофотосъемку и сравнивают реальные объекты с данными государственного реестра.

Кроме того, в регионе готовятся к масштабной переоценке недвижимости. К январю 2027 года власти планируют пересмотреть кадастровую стоимость всех объектов. После этого может измениться размер налога на имущество для собственников.