В Новосибирской области почти половина введенных в эксплуатацию квартир в новых домах в первом полугодии 2026 года появилась с нарушением первоначальных сроков.

По данным статистики, в регионе сдали 349 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Из них 161,7 тысячи квадратных метров ввели позже запланированного срока. Доля таких объектов составила 46,3%, что выше среднего показателя по России на 1,7%.

Еще более заметная ситуация складывается с долгими задержками. Доля квартир, которые ввели с опозданием более чем на год, достигла 14,3%. Для сравнения, по стране этот показатель составляет 7,9%.

Однако независимый аналитик Сергей Николаев считает, что сама система подсчета задержек вызывает вопросы.

По его словам, сроки могут выглядеть нарушенными из-за особенностей оформления документов. В качестве примера эксперт привел один из жилых комплексов, где в проектной декларации была указана дата передачи объекта 31 декабря 2024 года. Позже срок перенесли на 30 сентября 2026 года. При этом разрешение на ввод дома выдали 30 июня 2026 года, а в Едином реестре застройщиков объект указан как сданный без нарушений.

По мнению аналитика, подобные ситуации встречаются не редко. Застройщики могут заранее устанавливать более поздние сроки в договорах с покупателями или закладывать дополнительное время на передачу ключей.

Также Сергей Николаев обратил внимание на возможное расхождение данных разных информационных систем. В частности, вопросы возникают по показателям группы компаний СМСС. В официальной статистике задержка составляет 13,6 месяца, однако, по наблюдениям эксперта, компания часто завершает проекты в установленные сроки.

«Как именно считается задержка — остается большим вопросом», — отметил аналитик.

Эксперты считают, что для точной оценки ситуации необходимо уточнить методику расчета. Это поможет избежать неправильных выводов и даст покупателям жилья более объективную информацию о сроках строительства.