За семь месяцев 2026 года ВТБ нарастил объем рефинансирования рыночной ипотеки до 5,3 млрд рублей. Среднемесячный темп роста составил 37%, а в июне и июле ежемесячные объемы по продукту впервые превысили 1 млрд рублей. Доля рефинансирования в общей структуре ипотечных выдач банка пока не превышает 10%.

Как сообщили в пресс-службе банка, рост спроса на рефинансирование связан со смягчением денежно-кредитной политики Банка России и последовательным снижением ипотечных ставок. За прошлый год средние ставки по рыночной ипотеке уменьшились в среднем на 8 процентных пунктов, до 20,8% годовых, что и сформировало интерес заемщиков к перекредитованию.

«Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. В июне и июле ежемесячные объемы по данному продукту превысили 1 млрд рублей. Для многих заемщиков это возможность пересмотреть свои кредитные обязательства и снизить текущую нагрузку. Пока доля рефинансирования в продажах остается незначительной, но в случае дальнейшего снижения ключевой ставки интерес к этому инструменту будет возрастать», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало марта 2026 года средняя ставка, по которой банки предлагают рефинансировать ипотеку, составляла около 19%. При этом, по оценкам федерального банка, массовым трендом рефинансирование станет только при снижении ключевой ставки до уровня 10–12%.

Тенденция к росту рефинансирования подтверждается и общерыночной статистикой. Согласно данным финансового маркетплейса Сравни, за январь – май 2026 года доля рефинансирования в общей структуре ипотечных продуктов выросла с 20 до 24%, а число заявок на рефинансирование ипотеки увеличилось на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Эксперты связывают этот тренд с ожиданиями дальнейшего снижения ключевой ставки.

Всего ВТБ за семь месяцев 2026 года оформил более 41 тыс. ипотечных сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 процентных пунктов и достигла доли 52%.

По оценкам ряда банков, потенциальный объем рефинансирования ипотеки в 2026 году может составить от 0,5 до 1 трлн рублей. Однако темпы роста могут замедлиться по мере стабилизации ключевой ставки, а банки, в свою очередь, ужесточают подходы к оценке заемщиков.