Дачный сезон 2026 года подходит к концу, и владельцы загородной недвижимости начинают задумываться о консервации участков. Чтобы весной не столкнуться с беспорядком, штрафными санкциями или неожиданными квитанциями за коммуналку, к закрытию сезона лучше подготовиться заранее. О том, как грамотно обезопасить дом и территорию, как рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов № 1, эксперт в сфере земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов изданию ОСН, необходимо учесть три важных аспекта.

В первую очередь эксперт рекомендует привести территорию в порядок с точки зрения пожарной безопасности. Участок нужно полностью очистить от сухой растительности, опавшей листвы, остатков пиломатериалов и легковоспламеняющихся жидкостей. Игнорирование этих норм грозит штрафами от МЧС по статье 20.4 КоАП РФ: от 5 до 15 тысяч рублей, а в условиях особого противопожарного режима — до 20 тысяч рублей. По словам юриста, проверки чаще всего инициируются не плановыми рейдами, а жалобами соседей или правления СНТ.

Если мусор решено сжигать, делать это нужно в специальной яме или металлической емкости на расстоянии минимум 7,5 метров от построек. Отдельное внимание стоит уделить газовым баллонам: их обязательно нужно вынести за пределы жилого дома. Прямого штрафа за это нет, но в случае ЧП вся материальная ответственность за ущерб чужому имуществу ляжет на собственника.

Второе направление — отключение инженерных коммуникаций. Перед длительным отъездом следует обесточить дом, перекрыв вводные автоматы, перекрыть подачу газа и полностью слить воду из системы. Это обезопасит не только саму постройку, но и соседние объекты, а также центральные сети, за повреждение которых придется отвечать по закону. Кроме того, Кузнецов советует обязательно фиксировать показания счетчиков перед отъездом. Это поможет в дальнейшем оспорить ошибочные начисления от ресурсоснабжающих компаний за зимний период, когда дача фактически пустует.

И третий нюанс касается членов садовых товариществ. Отсутствие на участке полгода-семь месяцев не освобождает от обязанности платить взносы на вывоз мусора, охрану и уборку территории. Накопление долгов даже за пару месяцев может привести к тому, что правление СНТ заблокирует вам въезд на территорию шлагбаумом. Хотя такие действия незаконны и вопрос можно решить с помощью полиции, это испортит нервы и планы на приезд, резюмировал специалист.