В Новосибирской области десятки клиентов строительной компании «Мегадом» оказались в ситуации, когда деньги за строительство домов уже выплачены, а самих домов фактически нет. На одних участках остались только сваи, на других — фундамент или недостроенная коробка. При этом ипотечные обязательства перед банками никуда не исчезли.

Пострадавшие рассчитывали на государственные льготные программы — семейную, сельскую и другие виды ипотеки, а подрядчики, по словам клиентов, прошли банковскую аккредитацию. Однако после прекращения строительства люди остались одновременно без жилья и с многомиллионными долгами.

Сиб.фм поговорил с одной из потерпевших, Алиной Череневой, и узнал, какой помощи хотят получить обманутые семьи, лишившиеся всего из-за мошеннической фирмы.

Льготная ипотека привела людей к «Мегадому»

Клиенты «Мегадома» — семьи, которые рассчитывали построить собственные дома с использованием льготных ипотечных программ. По словам Алины, многие вложили в строительство материнский капитал.

«Многие тратили свои материнские капиталы. У нас семейная ипотека под 6%. Мы в то время под неё проходили. Также у некоторых потерпевших была господдержка, у кого-то, по-моему, сельская или IT-ипотека. То есть они все льготники», — рассказала женщина.

Однако строительство у клиентов остановилось, практически не начавшись. Где-то, утверждает Алина, остались только забитые сваи, где-то только залит фундамент. При этом ипотеку люди продолжают выплачивать независимо от того, появился ли на участке обещанный дом.

После многочисленных обращений клиентов в правоохранительные органы в 2024 году был задержан на тот момент учредитель и директор ООО «Мегадом» Евгений Мельников. Через несколько дней после ареста он умер в СИЗО, поэтому до суда его дело не дошло.

Позднее были задержаны Виктор Рычков, который, по данным потерпевших, сменил Мельникова, и директор компании-партнёра ООО «РСУ-ГИС» Евгений Гардт.

«У нас сейчас уголовное дело передано в суд уже. С февраля ещё идут судебные заседания. Но их постоянно переносят по разным причинам: то одному из обвиняемых плохо, то адвокаты подают ходатайство и так далее», — рассказала Алина Черенева.

Арестовано 69 миллионов, а ущерб превышает 400

Главный вопрос для семей сейчас — каким образом они смогут вернуть свои деньги или получить готовые дома. По словам Алины, на имущество компании наложен арест примерно на 69 миллионов рублей. При этом заявленный потерпевшими ущерб, утверждает она, превышает 400 миллионов.

«Ну, по факту на счетах у фирмы денег нет, там имущество арестовали на 69 миллионов. Но у нас ущерб там более 400 миллионов. То есть, естественно, денег не хватит», — говорит женщина.

Пострадавшие отдельно обращают внимание на то, что «Мегадом» имел аккредитацию в банках. Именно через такие программы клиенты могли получить ипотечные средства и заключить договоры с подрядчиками.

При этом банковская аккредитация сама по себе не является государственной гарантией добросовестности строительной компании. Кроме того, до 1 марта 2025 года при индивидуальном жилищном строительстве не существовало обязательного требования использовать эскроу-счета по аналогии с долевым строительством. Поэтому в подобных случаях ипотечные средства могли перечисляться непосредственно подрядчику.

Алина утверждает, что после начала расследования потерпевшим говорили об обналичивании денег и использовании фирм-однодневок.

«Нам следователь говорила неоднократно, что деньги действительно были обналичены, всё это прекрасно понимают, но там не найти следа, как это было сделано», — рассказала она.

По словам женщины, установить дальнейшее движение средств пока не удалось.

Вместо достройки — древесина из леса

Потерпевшие неоднократно обращались в различные инстанции, рассчитывая, что регион разработает механизм помощи семьям с проблемными объектами ИЖС. По словам Алины, одним из последних предложений стало предоставление древесины для самостоятельного строительства домов.

«Получается, вот, например, в Республике Марий Эл приняли региональный закон, нормативно-правовой акт о достройке индивидуальный домов всех проблемных. А в Калининграде они вообще без каких-либо законов просто достроили 15 домов», — рассказала потерпевшая.

По её словам, в Новосибирской области власти ссылаются на отсутствие федерального механизма, который позволил бы напрямую финансировать достройку проблемных домов. Женщина писала обращение в правительство региона и там ей ответили, сейчас на согласовании находится проект регионального решения о предоставлении древесины пострадавшим (есть в распоряжении редакции).

На практике это означает, что людям могут предоставить возможность самостоятельно заготовить лес, вывезти его, обработать и использовать для строительства. Для семей, уже оставшихся без вложенных в строительство денег и многомиллионными долгами, такой вариант кажется практически невыполнимым.

«У нас в "Мегадоме" 30 семей, у которых только сваи на участке. То есть у нас ни денег нет, все деньги выведены. Нам, в принципе, даже это физически и финансово невозможно сделать», — говорит Алина.

По её мнению, такая мера не решает проблему, а лишь позволяет формально отчитаться о поддержке пострадавших.

«Как будто бы просто вот они какой-то проект закона хотят внести, чтобы лишь бы как-то отчитаться, что хотя бы какая-то помощь ими нам оказана. Но по факту это не помощь, естественно», — считает потерпевшая.

Семьи настаивают на другом варианте — создании регионального механизма, который позволил бы достроить уже начатые дома либо обеспечить реальную компенсацию ущерба.