26 марта будущие жители комплекса «Тулинка» в Кировском районе Новосибирска начали получать ключи от своих новых квартир. Это событие уникально по многим причинам. «Тулинка» — первый собственный проект «Томской домостроительной компании» в Новосибирске. Квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой. Это инновационное жильё с повышенным классом энергоэффективности и множеством продуманных современных «фишек». Места на территории комплекса в достатке найдётся всем — и детям, и автомобилям. Наконец, томичи предлагают уникальные для рынка недвижимости программы финансовой поддержки для экономии денег покупателей. Корреспондент Сиб.фм посетил «Тулинку» в день официального заселения и узнал из первых рук, каково это — стать здесь хозяином.
Шарики на входе, всеобщая эйфория, новосёлам вручают ключи, повсюду диваны, коробки, кухни, вещи... Первый день официального заселения для жителей «Тулинки» очень насыщенный: получение ключей, осмотр квартиры, подписание актов сдачи-приёмки. Три простых, но ответственных шага — и ты уже официально хозяин собственной квартиры в новостройке. В первом сданном доме «Тулинки» — это 391 квартира — распроданы почти все. Значит, именно столько раз предстоит повториться единой для всех собственников схеме вступления в законные права.
«Большинство заселятся сегодня-завтра, — рапортует технический директор ОАО „ТДСК“ Павел Семенюк. — Люди осматривают квартиры, в основном всем всё нравится. Замечания небольшие есть, но почти все мы сразу же устраняем. Отказов от приёмки вообще нет. Это хороший показатель нашей работы».
Жилой комплекс «Тулинка» сейчас венчает большую территорию в Кировском районе в конце улицы Петухова. Помимо «Тулинки», здесь строится ещё ряд комплексов новосибирских компаний. Заметим, что на их фоне проект томичей, во-первых, выгодно расположен на въезде, а во-вторых, выделяется дизайном — яркими красками, смелым сочетанием стекла и бетона.
Проект реализует «Томская домостроительная компания» (ТДСК) — едва ли не «градообразующий» застройщик Томска.
5,7 миллиона квадратных метров жилья построила ТДСК за 43 года своей работы
Крупнейшая домостроительная организация Сибири, входящая в десятку самых больших по всей стране. Для понимания масштабов деятельности ТДСК достаточно сказать, что в шестисоттысячном Томске за прошлый год ей возведено около 200 тысяч квадратных метров жилья. Таких показателей в Новосибирске не добивался ни один застройщик.
Более десяти лет ТДСК работала на новосибирском рынке в качестве подрядчика, выполняла заказы местных строительных компаний, в том числе довольно известных, например, «Энергомонтажа». В позапрошлом году реализовалась давняя мечта томичей — компания получила в аренду участок земли площадью 6,7 га, на котором начала строительство «Тулинки» общей жилой площадью 73 тысячи квадратных метров.
«Мы изначально задумывали „Тулинку“ как проект комплексной застройки. По-настоящему комплексной: здесь будут и детские площадки, и хоккейный стадион, и парковочные места почти на каждую квартиру. Наконец, „Тулинка“ находится в зоне большого освоения, запланированного мэрией Новосибирска. На смежном участке построят школу и детский сад. Дома расположены в экологически благополучной зоне Кировского района и в то же время вблизи основных транспортных магистралей — улиц Петухова и Советского шоссе. Рядом находятся школы, больницы, остановка общественного транспорта», — перечисляет Павел Семенюк.
Ещё одна важная особенность «Тулинки» — жильё здесь сдаётся под ключ, то есть с полной чистовой отделкой.
Так делается в Новосибирске только в 20% случаев, а в экономклассе — и того реже.
Формально это даже не типовые квартиры: на выбор предлагается около 200 различных вариантов планировок и площадей — от однокомнатных площадью 38 квадратных метров до просторных 90-метровых «трёшек».
В реальном воплощении «Тулинка» — пять ярких и современных жилых 10—17-этажных домов. Все они созданы по технологиям повышенной энергоэффективности, что позволит значительно экономить на коммунальных платежах. Заметим также, что для внешней отделки зданий использовался в том числе материал, который обычно применяют в домах классом выше.
В ближайшее время в «Тулинке» откроется продовольственный магазин площадью 400 квадратных метров
Новых жильцов в конце марта встретил первый дом «Тулинки». Остальные четыре сдадут в течение этого года. Для многих комплекс, построенный томичами, стал реальной возможностью купить собственное жильё: среди новосёлов не только новосибирцы, есть те, кто приехал сюда из Омска и даже из Читы!
«Нам очень понравился этот район, он спокойный, тихий и зелёный. Здесь просторный двор, где можно погулять с ребёнком. Решающими факторами при выборе квартиры для нас стали чистовая отделка и сжатые сроки строительства — ТДСК выполнила все взятые обязательства», — говорит хозяйка квартиры в «Тулинке» Любовь, для которой это первое собственное жильё.
Покупателям квартир ТДСК готов предложить уникальные программы финансовой поддержки. «Во-первых, дома в „Тулинке“ аккредитованы банками для программ так называемой госипотеки, ставки по которой начинаются от 11,9% годовых. Во-вторых, в ТДСК есть программа „Гаси процент“, по который мы готовы компенсировать до 10 тысяч рублей ежемесячно в оплату ваших процентов по ипотеке, взятой на покупку строящейся квартиры в „Тулинке“. Третье — при одновременной оплате наличными или с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%. Наконец, четвёртое — мы предлагаем рассрочку на стадии строительства. Например, вы можете внести 70% стоимости квартиры, а остальное выплатить в течение двух лет», — поясняет финансовый директор ТДСК Михаил Пчелинцев.
453 тысячи рублей составляет материнский капитал в этом году. Его тоже можно использовать на покупку жилья в «Тулинке»
Итак, первый дом в «Тулинке» сдан и заселён. В нём осталось лишь несколько готовых к продаже квартир. На днях сдали второй дом комплекса, где ещё есть небольшой выбор жилья. В течение 2015 года будут сданы три оставшиеся дома, в которых из множества достойных вариантов можно выбрать наиболее подходящий для себя и своей семьи.
Отметим, что все дома «Тулинки» застрахованы в рамках ФЗ-214, а квартиры продаются на этапе строительства по договору долевого участия.
Так что опасаться будущим покупателям просто не за что.
Проектные декларации на сайте www.tylinka.ru
Офис продаж: пл. Карла Маркса, 3, оф. 604, тел.
Офис
Подпишитесь на нас в Telegram
