Лента новостей

Предложить новость

ТОП-10 продающихся пентхаусов Сибири

Пентхаус – это образ жизни, и стоит такое удовольствие недёшево
Рубрика: недвижимость

06.09.2018 13:47

Фотография с сайта pixabay.com

Как правило, таких объектов в продаже представлено немного, а их стоимость – одна из самых высоких на рынке.

Эксперты ЦИАН изучили рынок предложений пентхаусов в Сибирском федеральном округе и составили рейтинг регионов СФО по самой высокой стоимости жилья данного формата.

Под понятием «пентхаус» в данном рейтинге понимается квартира, расположенная на последнем (или нескольких последних) этаже здания и обладающая как минимум одним дополнительным атрибутом: двумя и более уровнями, открытой террасой, камином, панорамным остеклением, вторым светом. При этом рассматривались пентхаусы первичного и вторичного рынка, как с отделкой, так и без.

В топ-10 рейтинга самых дорогих пентхаусов в регионах СФО вошли Забайкальский край, Омская область, Алтайский край, республики Хакасия и Бурятия, Томская, Иркутская области, Красноярский край, Новосибирская и Кемеровская области. Максимальные цены в рассматриваемой категории в этих локациях варьируются от 5,1 млн до 120 млн рублей. В первую десятку не попали республики Тыва и Алтай. В этих регионах аналитикам не удалось найти пентхаусы, выставленные на продажу.

10 место. Забайкальский край, Чита

5,1 млн рублей / 117 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Открывает рейтинг самых дорогих пентхаусов СФО Забайкальский край. Ценовой максимум для данного формата недвижимости в Чите достигает 5,1 млн рублей. Если в Москве этих денег едва хватит на покупку однокомнатной квартиры, то на локальном рынке за эту сумму можно приобрести пентхаус площадью 117 кв. м с камином, террасой, зоной барбекю и баней.

9 место. Омская область, Омск

9 млн рублей / 202,9 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Девятое место досталось Омской области и пентхаусу стоимостью 9 млн рублей. Это двухуровневая квартира площадью 202,9 кв. м. Лот имеет панорамное остекление и открытую террасу. Кроме того, есть возможность установить камин и организовать зону барбекю. При этом пентхаус продают без отделки, но с готовым дизайн-проектом.

8 место. Алтайский край, Барнаул

13,5 млн рублей / 240 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

В Барнауле самая дорогая квартира с характеристиками пентхауса обойдётся в 13,5 млн рублей. Лот площадью 240 кв. м занимает два этажа в элитном жилом комплексе на Молодёжной улице. Объект реализуется без отделки.

7 место. Республика Хакасия, Абакан

15,59 млн рублей / 207,8 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На седьмой строчке находится Республика Хакасия с максимальным ценником в 15,59 млн рублей. В Абакане самый дорогой пентхаус расположен в строящемся жилом комплексе «Отражение». Его ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2019 года.

Лот площадью 207,8 кв. м занимает два уровня, в квартире предусмотрены второй свет и веранда.

6 место. Республика Бурятия, Улан-Удэ

16,05 млн рублей / 278 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Самый дорогой пентхаус в Улан-Удэ продают в новом доме на Комсомольской улице.

Квартира площадью 278 кв. м в плане имеет необычную круглую форму, занимает последний этаж здания. Также имеются две открытые террасы. Обойдётся данный лот в 16,05 млн рублей.

5 место. Томская область, Томск

21 млн рублей / 108,65 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Первую пятёрку открывает Томская область: здесь самый дорогой пентхаус экспонируется по цене 21 млн рублей. Лот занимает сравнительно небольшую площадь – 108,65 кв. м, но при этом расположен на двух уровнях. Особого внимания заслуживают потолки высотой более четырёх метров. Пентхаус продают с готовой отделкой.

4 место. Иркутская область, Иркутск

23 млн рублей / 301 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На четвёртой позиции – Иркутск, где за 23 млн рублей можно приобрести пентхаус в новом жилом комплексе «Статус». Данный лот является одним из самых больших в рейтинге – его площадь составляет 301 кв. м. В квартире есть открытая терраса, но отсутствует ремонт.

3 место. Красноярский край, Красноярск

35 млн рублей / 270 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

«Бронзу» получает пентхаус в клубном доме на 30 квартир в центре Красноярска, который обойдётся покупателю в 35 млн рублей. Это двухуровневая квартира площадью 270 кв. м. Лот продают с готовым ремонтом в современном стиле, а также вместе с парковочным местом.

2 место. Новосибирская область, Новосибирск

41 млн рублей / 324,3 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

«Серебро» – у Новосибирска. Здесь за 41 млн рублей можно приобрести пентхаус площадью 324,3 кв. м, в котором сочетаются почти все необходимые атрибуты настоящего пентхауса: он занимает два последних этажа здания, предусмотрены второй свет и открытая терраса. Нет только камина, но взамен – зона барбекю с мангалом, тандыром, коптильней и другим оборудованием.

«Полтора года назад продал пентхаус и могу сказать по своему опыту, что для Новосибирска 41 миллион — это очень дорого. Подход к продаже таких объектов всегда супериндивидуальный, объявлениями на одном-двух сайтах тут не обойтись. Нужно определить аудиторию, выходы на неё. Задействовать различные рекламные носители, вплоть до федеральных каналов. Но можно и триста тысяч потратить, а результата не получить. Поэтому задача грамотного риелтора – оптимизировать затраты продавца на рекламу. Подчёркиваю, рекламу здесь оплачивает продавец. Эти деньги потом ему вернутся с агентской комиссии. Другая сторона вопроса – сроки продажи. Завышенная цена и неграмотная реклама – и всё, объект может стоять пять лет. Дело в том, что пентхаусы – это товар штучный, в Новосибирске, например, рынка пентхаусов как такового нет. Соответственно, и спрос на эти объекты специфичный, покупателя на них выискивают», – прокомментировал ситуацию новосибирский эксперт по недвижимости Олег Герасимов.

1 место. Кемеровская область, Кемерово

120 млн рублей / 431 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На первом месте – Кемеровская область. Самый дорогой пентхаус в Кемерово выставлен на продажу за 120 млн рублей. По сути, это полноценный особняк, расположенный на крыше здания на Притомской набережной. Из индивидуального подземного паркинга на четыре автомобиля (входит в стоимость) в пентхаус ведёт собственный лифт, двери которого открываются непосредственно в квартире. Также здесь есть терраса площадью более 300 кв. м, опоясывающая пентхаус с трех сторон. Лот продают с качественной отделкой в классическом стиле.

Альтернативой пентхаусу или коттеджу в Сибири может стать зарубежная недвижимость. Например, в таких странах, как Польша, Объединённые Арабские Эмираты или Бельгия. Некоторые варианты там могут стоить дешевле сибирских пентхаусов, но не терять при этом в престиже: архитектура и культура другой страны – всё-таки серьёзное конкурентное преимущество.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
21.06.2019

Миллиарды на наказы

Денег добавили, но нужно ещё больше

Image
21.06.2019

«Онега» как она есть

Честная экскурсия по одному из самых интригующих жилы...

Image
19.06.2019

Автобус дальше не идёт

Почему власти районов Новосибирской области и пер...

Image
14.06.2019

Дороги ждут хозяина

Что делать, чтобы нехватка специалистов и подорожание ...

Image
06.06.2019

Нарушения по дороге к школе

Депутаты Заксобрания нашли нарушения в о...

Image
05.06.2019

Традиция дела

О мастерстве ручного ткачества и о том, как единственный в стране...

Популярное

Image

Купание летней ночью закончилось трагедией для 18-летней жительни...

Image

Ребёнок умер от шока в больнице в Иркутской области

Image

Студентка НГПУ ушла в «академ» из-за травли после истории с изнас...

Image

Автомобиль «с того света» оставил перекупа без «Тойоты» и денег в...

Image

«Не посыпется в воздухе» – перепуганные новосибирцы покинули само...

Image

Легковушка влетела в здание поста ДПС под Омском – погиб водитель

Image

Видео: Mazda врезалась в столб на большой скорости в Красноярске

Image

Советский и российский актёр Андрей Харитонов умер на 60-м году ж...

Image

Девятимесячный ребёнок пропал вместе с отцом в Новосибирске

Image

«Чернобыльца» на глазах у трёхлетнего внука избил водитель грузов...

Image

Сбитый пенсионеркой в Академгородке подросток умер в больнице

Image

Когда из Новосибирска уйдут дожди: прогноз погоды

Image

Пропавшую бегунью нашли живой под Новосибирском благодаря мобильн...