ТОП-10 продающихся пентхаусов Сибири

Пентхаус – это образ жизни, и стоит такое удовольствие недёшево

06.09.2018 13:47

Фотография с сайта pixabay.com

Как правило, таких объектов в продаже представлено немного, а их стоимость – одна из самых высоких на рынке.

Эксперты ЦИАН изучили рынок предложений пентхаусов в Сибирском федеральном округе и составили рейтинг регионов СФО по самой высокой стоимости жилья данного формата.

Под понятием «пентхаус» в данном рейтинге понимается квартира, расположенная на последнем (или нескольких последних) этаже здания и обладающая как минимум одним дополнительным атрибутом: двумя и более уровнями, открытой террасой, камином, панорамным остеклением, вторым светом. При этом рассматривались пентхаусы первичного и вторичного рынка, как с отделкой, так и без.

В топ-10 рейтинга самых дорогих пентхаусов в регионах СФО вошли Забайкальский край, Омская область, Алтайский край, республики Хакасия и Бурятия, Томская, Иркутская области, Красноярский край, Новосибирская и Кемеровская области. Максимальные цены в рассматриваемой категории в этих локациях варьируются от 5,1 млн до 120 млн рублей. В первую десятку не попали республики Тыва и Алтай. В этих регионах аналитикам не удалось найти пентхаусы, выставленные на продажу.

10 место. Забайкальский край, Чита

5,1 млн рублей / 117 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Открывает рейтинг самых дорогих пентхаусов СФО Забайкальский край. Ценовой максимум для данного формата недвижимости в Чите достигает 5,1 млн рублей. Если в Москве этих денег едва хватит на покупку однокомнатной квартиры, то на локальном рынке за эту сумму можно приобрести пентхаус площадью 117 кв. м с камином, террасой, зоной барбекю и баней.

9 место. Омская область, Омск

9 млн рублей / 202,9 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Девятое место досталось Омской области и пентхаусу стоимостью 9 млн рублей. Это двухуровневая квартира площадью 202,9 кв. м. Лот имеет панорамное остекление и открытую террасу. Кроме того, есть возможность установить камин и организовать зону барбекю. При этом пентхаус продают без отделки, но с готовым дизайн-проектом.

8 место. Алтайский край, Барнаул

13,5 млн рублей / 240 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

В Барнауле самая дорогая квартира с характеристиками пентхауса обойдётся в 13,5 млн рублей. Лот площадью 240 кв. м занимает два этажа в элитном жилом комплексе на Молодёжной улице. Объект реализуется без отделки.

7 место. Республика Хакасия, Абакан

15,59 млн рублей / 207,8 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На седьмой строчке находится Республика Хакасия с максимальным ценником в 15,59 млн рублей. В Абакане самый дорогой пентхаус расположен в строящемся жилом комплексе «Отражение». Его ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2019 года.

Лот площадью 207,8 кв. м занимает два уровня, в квартире предусмотрены второй свет и веранда.

6 место. Республика Бурятия, Улан-Удэ

16,05 млн рублей / 278 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Самый дорогой пентхаус в Улан-Удэ продают в новом доме на Комсомольской улице.

Квартира площадью 278 кв. м в плане имеет необычную круглую форму, занимает последний этаж здания. Также имеются две открытые террасы. Обойдётся данный лот в 16,05 млн рублей.

5 место. Томская область, Томск

21 млн рублей / 108,65 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

Первую пятёрку открывает Томская область: здесь самый дорогой пентхаус экспонируется по цене 21 млн рублей. Лот занимает сравнительно небольшую площадь – 108,65 кв. м, но при этом расположен на двух уровнях. Особого внимания заслуживают потолки высотой более четырёх метров. Пентхаус продают с готовой отделкой.

4 место. Иркутская область, Иркутск

23 млн рублей / 301 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На четвёртой позиции – Иркутск, где за 23 млн рублей можно приобрести пентхаус в новом жилом комплексе «Статус». Данный лот является одним из самых больших в рейтинге – его площадь составляет 301 кв. м. В квартире есть открытая терраса, но отсутствует ремонт.

3 место. Красноярский край, Красноярск

35 млн рублей / 270 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

«Бронзу» получает пентхаус в клубном доме на 30 квартир в центре Красноярска, который обойдётся покупателю в 35 млн рублей. Это двухуровневая квартира площадью 270 кв. м. Лот продают с готовым ремонтом в современном стиле, а также вместе с парковочным местом.

2 место. Новосибирская область, Новосибирск

41 млн рублей / 324,3 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

«Серебро» – у Новосибирска. Здесь за 41 млн рублей можно приобрести пентхаус площадью 324,3 кв. м, в котором сочетаются почти все необходимые атрибуты настоящего пентхауса: он занимает два последних этажа здания, предусмотрены второй свет и открытая терраса. Нет только камина, но взамен – зона барбекю с мангалом, тандыром, коптильней и другим оборудованием.

«Полтора года назад продал пентхаус и могу сказать по своему опыту, что для Новосибирска 41 миллион — это очень дорого. Подход к продаже таких объектов всегда супериндивидуальный, объявлениями на одном-двух сайтах тут не обойтись. Нужно определить аудиторию, выходы на неё. Задействовать различные рекламные носители, вплоть до федеральных каналов. Но можно и триста тысяч потратить, а результата не получить. Поэтому задача грамотного риелтора – оптимизировать затраты продавца на рекламу. Подчёркиваю, рекламу здесь оплачивает продавец. Эти деньги потом ему вернутся с агентской комиссии. Другая сторона вопроса – сроки продажи. Завышенная цена и неграмотная реклама – и всё, объект может стоять пять лет. Дело в том, что пентхаусы – это товар штучный, в Новосибирске, например, рынка пентхаусов как такового нет. Соответственно, и спрос на эти объекты специфичный, покупателя на них выискивают», – прокомментировал ситуацию новосибирский эксперт по недвижимости Олег Герасимов.

1 место. Кемеровская область, Кемерово

120 млн рублей / 431 кв. м

Фотографию предоставило агенство недвижимости ЦИАН

На первом месте – Кемеровская область. Самый дорогой пентхаус в Кемерово выставлен на продажу за 120 млн рублей. По сути, это полноценный особняк, расположенный на крыше здания на Притомской набережной. Из индивидуального подземного паркинга на четыре автомобиля (входит в стоимость) в пентхаус ведёт собственный лифт, двери которого открываются непосредственно в квартире. Также здесь есть терраса площадью более 300 кв. м, опоясывающая пентхаус с трех сторон. Лот продают с качественной отделкой в классическом стиле.

Альтернативой пентхаусу или коттеджу в Сибири может стать зарубежная недвижимость. Например, в таких странах, как Польша, Объединённые Арабские Эмираты или Бельгия. Некоторые варианты там могут стоить дешевле сибирских пентхаусов, но не терять при этом в престиже: архитектура и культура другой страны – всё-таки серьёзное конкурентное преимущество.

Ваш комментарий

Новости партнеров

Загрузка...