Качество архитектурной среды — пока не самая сильная сторона Новосибирска. Однако компании постепенно начинают вводить европейские стандарты планировки и обустройства не только квартир, но и публичных пространств — дворов, улиц, парковок. Корреспондент Сиб.фм узнал у архитектора Тимура Шабаева, выпускника Института Берлаге в Роттердаме, и директора по маркетингу и продажам компании Сибакадемстрой Динара Зарипова, как выглядит гуманистический урбанизм по-новосибирски, почему «вау-эффект» в жилищном строительстве не должен быть самоцелью и когда городская архитектура начнёт вызывать у горожан приятные эмоции.
Тимур, какое впечатление произвёл Новосибирск в роли рабочей среды?
Тимур Шабаев: Я в Новосибирске во второй раз. Глубоко погрузиться в контекст города пока не удалось — для этого тут нужно как минимум пожить будничной жизнью. Так что сужу пока по тому, что вижу на поверхности. Сначала о плюсах. Первый — это хорошая связь города с ландшафтом. С рельефом, рекой. Ландшафт довольно насыщенный, это даёт хорошие виды на город. Второй плюс — достаточно самобытное историческое наследие. Для такого молодого города оно весьма внушительное. Я имею в виду памятники конструктивизма.
OMA/AMO — голландское архитектурное бюро, с которым сотрудничает Тимур Шабаев
А каковы минусы?
Тимур Шабаев: Они не уникальны, типичны для всех городов бывшего СССР. В первую очередь, это отсутствие общего видения развития города, собирательного видения....
Но ведь у Новосибирска есть генплан города.
Тимур Шабаев: Действительно он существует, но насколько он реально задаёт стратегию, вектор его развития, насколько описывает возможные сценарии того, каким может стать город в будущем — это вопрос. А при отсутствии общей стратегии, множество действий застройщиков, оперирующих «ad hoc» внутри выделенных им небольших участков, неминуемо превращает город в хаос. В 90-е—00-e было построено огромное количество зданий, явившихся результатом таких действий — и именно они во многом определяют то, как город сейчас функционирует и выглядит.
Этот контекст так просто не снести — с этим придётся жить, как-то адаптировать.
Впрочем, мне кажется, что «дно» этой проблемной ситуации уже пройдено. То есть, проблема увидена и осознана. Уже приходят застройщики, понимающие, что общее видение для города необходимо, люди, мыслящие на новом уровне.
Динар Зарипов: Я думаю, прогресс будет заметен не на уровне будущих поколений, а гораздо раньше — когда ещё мы будем в профессии, в активном возрасте. И Тимур, и я. Ну, будем постарше разве что. Города вообще меняются быстрее, чем кажется. Особенно мегаполисы. Ведь чем больше город, тем больше стимуляторов перемен, прогрессивных застройщиков.
Это вы о компании Сибакадемстрой?
Динар Зарипов: Не только. Осмелюсь сказать, что мы в какой-то степени — драйверы этого процесса, но мы не одиноки. Другие девелоперы тоже стали обращать внимание на качество комплексной застройки, на эстетику, на эмоциональный контекст городской среды. Строить жильё нового качества, квартиры, которые нравятся людям. Просто есть логика развития рынка и очевидные тренды. Мы, возможно, уловили их чуть раньше. Но и другие взялись.
Осознали город как среду, над которой нужно работать. Не просто заполнять квадратными метрами, а именно создавать.
Думаю, это будет не революция, а эволюция. Постепенное накопление проектов, воплощённых на новом уровне.
Голландская и российская структура быта довольно несхожи меж собой. Сложно ли было переключаться при проработке жилой среды?
Тимур Шабаев: Нет, совсем не сложно. Я же не «оголландился» на сто процентов — я отлично помню нюансы российского быта и уклада, его различия с голландским.
Динар Зарипов: Добавлю от себя: требования уже были заданы с учётом нашего понимания. У нас достаточно проработанное представление о том, как должно выглядеть эргономичное жильё в сибирском мегаполисе. И до каждого из партнёров-архитекторов мы эти взгляды стараемся донести в полном объёме, детально проговаривать «на берегу».
Как в Новосибирске исчезают архитектурные памятники
Тимур Шабаев: Мы планировки, набор квартир получили как задание от заказчика. Это была своего рода константа.
Динар Зарипов: Мы старались подать эти константы максимально деликатно — чтобы они не парализовали творческий процесс. Но, с другой стороны, они — не наша прихоть, а именно результат результат наших компетенций, наблюдений за рынком и покупателем. Мы знаем потребности новосибирцев, знаем вариации этих потребностей. И, обобщив, подаем их как уточняющие детали. Некий пунктир для творческого пространства, на котором действуют архитекторы.
Границы?
Динар Зарипов: Скорее направляющие линии. Если задаться целью сделать дом «совсем по-голландски», он, бесспорно, вызовет любопытство. Но это любопытство, скорее всего, будет не покупательским, а созерцательным.
«Вау-эффект» в жилищном строительстве не может быть самоцелью. Сам по себе он никакую долгосрочную потребность не удовлетворяет.
4-6% годовых — ипотечная ставка в Голландии
Тимур Шабаев: Говоря о типологиях квартир, и соответственно жилых домов, то в России и Голландии они довольно сильно различаются. Это обусловлено и традициями, и климатом, и социально-экономическим контекстом. Например, в Голландии больше государственной социальной поддержки, институт ипотеки также по сравнению с Россией более развит. И соответственно, гораздо больше людей могут себе позволить большую жилую площадь. Разнообразия на рынке больше. Впрочем, типология — это и в России понятие не статичное. Рынок развивается, ширится и видовой диапазон.
Динар Зарипов: Соглашусь. Эволюция идёт, и она заметна даже в рамках пары лет. Например, сейчас существенно изменилось восприятие квартиры. Люди проводят в квартирах больше времени. Не в том смысле, что все вдруг стали домоседами, а в том, что сама квартира перестаёт быть лишь местом для ночлега между ежедневными выходами на работу. Это среда, где живут — общаются, заводят хобби, принимают друзей, работают или занимаются творчеством.
Тимур, как вам работается с компанией Сибакадемстрой?
Тимур Шабаев: Сибакадемстрой меня приятно удивил — я не ожидал увидеть такого высокого уровня компетенций и творческой энергии в стане заказчика. Зачастую, и особенно в российском контексте, архитектор и заказчик не то что бы оппоненты, но достаточно отдалены друг от друга. А здесь я именно чувствую взаимопонимание, приятное ощущение общего дела. И очень хорошо организована техническая составляющая, менеджмент проекта.
Неужели не было побуждений к упрощению? Мол, сделай подешевле... Всё ли удалось воплотить?
Тимур Шабаев: Делать окончательные выводы можно будет после сдачи домов, но пока всё очень вдохновляющее.
Изначальное кредо компании Сибакадемстрой: найти красоту в простоте — оно и нам очень близко по духу.
Как в голландской комплексной застройке обыгрывается социальное пространство — например, дворы?
Тимур Шабаев: Социальные пространства, так называемые community space, в голландской архитектуре никогда не игнорируются. При их создании в Нидерландах стараются максимально вовлекать людей, которые впоследствии будут их использовать. Это даёт жильцам больше социальной ответственности за это пространство.
В проектах компании Сибакадемстрой двор — архетипическое понятие. Понятно, что в «Европейском береге», например, дворы складываются из периметра застройки. А в четвёртой очереди «Панорамы» ведь не дома-пластины, а башни. Из чего же там двор образуется?
Тимур Шабаев: Да, квартальная застройка формирует четкое разделение между общественным и приватными пространствами, что обычно считается залогом качественной среды. Но и башни способны образовывать комфортное пространство. Тот факт, что в нашем проекте целых три башни, дает возможность с их помощью организовать своего рода буфер между улицей и внутренней частью микрорайона. К тому же дворовое пространство можно формировать не только застройкой, но и ландшафтной архитектурой. Например, у нас подземный спиральный паркинг частично выходит наружу и его кровля, которая пластически выглядит как отогнутый лист бумаги, становится топографией, образуя естественные границы двора. Это во первых. А во вторых пространство двора определяется также его функциональным программированием. Мы наполняем двор всевозможными «активностями», адресованными разным возрастным группам, превращая его в яркую и насыщенную среду.
Наблюдения о гламуре и роскоши в Новосибирске и Берлине
Динар, вы сотрудничаете с несколькими архитектурными бюро Европы. Привлекая их к работе, вы хотите внести в архитектуру Сибири европейский колорит?
Динар Зарипов: У нас задействованы архитекторы разных стран Европы. Мы берём лучший опыт и интегрируем в нашу среду. Формируем своё лицо. Потому у нас не столько стиль национальных архитектурных школ, сколько наш собственный, из них собранный. Эпитеты должны быть не этническими, а качественными.
Дома должны именно нравиться, в них должно быть приятно жить. Это главное.
В неспокойные времена все приостанавливают строительство, а вы наращиваете объёмы, запускаете новые проекты. На вас, получается, кризис не отразился?
Динар Зарипов: Главное в новых условиях — умение перестраиваться, а не жить по привычным правилам. Устаревшие правила — одна из причин кризиса. У нас глобальная стратегия и долгосрочные планы. В 2016 году и в последующем мы продолжим инвестировать во все наши важные проекты, невзирая на экономическую ситуацию. У нас надёжные финансовые партнёры.
Наши ценности остаются прежними — это надёжность, качество, инновации. Мы работаем не ради прибыли, точнее, не столько ради неё, сколько ради главного нашего дела. Одна из наших ценностей — специалисты. За последние несколько лет наша команда стала сильнее, мы уделяем много внимания качеству не только продукта, но и наших сотрудников, их развитию, чтобы они разделяли и поддерживали культуру компании. В этом, пожалуй, наш достаточно очевидный секрет.
Подпишитесь на нас в Telegram
