Новосибирское правительство создало правила градостроительства в регионе

Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области подготовило региональные нормативы градостроительного проектирования. В пока не утверждённом документе прописаны такие нормы, как максимальная высота строительства в районах с историческими зданиями (не выше трёх-семи этажей), предельная плотность застройки, количество зелени в городах, размер площадок для выгула собак и тому подобное, выяснил 1 июля корреспондент Сиб.фм.

Нормативы устанавливают требования, обязательные для соблюдения местными властями, а также «всеми субъектами градостроительных отношений, осуществляющими свою деятельность на территории Новосибирской области, независимо от их организационно-правовой формы», говорится в сообщении правительства.

Заявленная цель нормативов — «обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека», говорится в документе.

В частности, как следует из проекта нормативов, рядом с застройкой начала и середины XIX века будут допустимы только трёхэтажные здания, рядом с застройкой XIX, начала XX веков и с памятниками конструктивизма XX века — семиэтажные.

Наконец, «советский неоклассицизм» 60-70 годов XX века допускает девятиэтажные здания.

Коэффициент застройки (отношение площади, занятой зданиями, к площади участка) многоквартирными жилыми домами может составлять 0,4, а одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками — может составлять 0,2.

Прописаны в документе и такие показатели, как обеспеченность дворовыми площадками. Они должны достигать хотя бы 10% от общей площади микрорайона. При этом для детских площадок предложен коэффициент 0,7 кв. метров/человек в жилом квартале, а для площадок для выгула собак — 0,3 кв. метров/человек.

Площадь озеленённой территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны (без учёта участков общеобразовательных учреждений и дошкольных организаций) должна составлять не менее 6 кв. метров на человека.

Нормативы также содержат множество других требований к инфраструктуре, площади и количеству больниц, школ, детсадов, магазинов и так далее. С полным текстом нормативов можно ознакомиться на сайте правительства.

О готовящейся разработке нормативов областные власти заявили после скандала с проектом гостиницы-небоскрёба на площади Ленина.