В Новосибирске резко выросло количество нового жилья, а цены достигли докризисных

Число сданных картир в Новосибирске резко выросло — 235 000 кв. метров жилья сдано в Новосибирске за первые пять месяцев 2013 года, это на 43% больше, чем в первом полугодии 2012 года, при этом цены на жильё достигли докризисного максимума, свидетельствуют результаты мониторинга аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимости», с которыми 5 июля познакомился корреспондент Сиб.фм.

За пять месяцев в Новосибирске было сдано 235 000 кв. метров жилья, сообщает аналитический центр. Средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах составляет 50 000 рублей.

«Средняя цена предложения во втором квартале текущего года всего на 0,2% меньше докризисного максимума», — подчеркнули в центре.

Как отмечают аналитики, в ближайшее время доля новостроек на стадиях подготовительных работ и котлована/фундамента должна возрасти за счёт быстро строящегося ГК «Дискус» жилого массива «Просторный» (начавшаяся стройка в Кировском районе в конце 2012 года уже насчитывает 12 объектов на разной стадии строительства). Кроме того, строительная компания «Сибакадемстрой» приступила к разработке архитектурной концепции нового жилого комплекса «PANORAMA».

Лидером по количеству возводимых домов остаётся Октябрьский район, на долю которого приходится 32% всего строящегося жилья в Новосибирске, отмечают аналитики. Из-за отсутствия свободных земельных участков жилой фонд практически не обновляется в Железнодорожном районе. Медленно ведётся строительство в Калининском районе, который, по сообщению аналитического центра строительной компании, является одним из самых дорогих. Цены здесь примерно совпадают со стоимостью жилья в центральных районах города. В среднем, один квадратный метр здесь обходится покупателю в 55 000 рублей, тогда как в Центральном районе сумма увеличивается до 65 000 рублей.

Самые низкие цены на жильё аналитики заметили в новостройках Кировского района, в среднем они составляют 20 500-26 000 рублей за кв. метр (микрорайон «Просторный»). В строящихся жилых комплексах района «Рихард» и «На Герцена» цена квадратного метра примерно равна 39 000 и 37 000 рублей, соответственно. Самая высокая стоимость квадратного метра жилья (41 000 рублей) зафиксирована в строящемся микрорайоне «Акатуйский».