Дольщики строительства на улице Кубановская в Новосибирске уже год не могут получить в собственность квартиры в полностью построенном доме из-за конфликта застройщика с подрядчиком «из-за неправильной краски в подъездах», рассказала 14 января корреспонденту Сиб.фм дольщица Марьям Фахретдинова.
Марьям Фахретдинова описала корреспонденту Сиб.фм ситуацию следующим образом: несколько лет назад началось строительство жилого дома по улице Кубановская. Денег у застройщика — компании «Лауда» — не хватило, и он временно заморозил работы на объекте.
Через некоторое время застройщик нанял подрядчика — ООО «СтройЦентр» — для завершения строительства на его деньги, и договорился рассчитаться с ним квартирами в построенном здании.
Подрядчик продал эти квартиры частным лицам, и на эти деньги достроил дом. На сегодняшний день дом полностью построен, но не введен в эксплуатацию.
«Дом хорошего качества, однако застройщик якобы не доволен качеством работ, вроде то подъезды не в тот цвет покрашены, то лифт стоит не той марки», — пояснила Фахретдинова.
По её словам, дольщики обращались к губернатору Новосибирской области, тот передал их заявление в министерство транспорта, после чего ведомство передало запрос в прокуратуру. «Прокуратура проводит проверку в течение уже пары месяцев. Результатов пока нет. Руководителей фирм регулярно вызывают на беседы, всё оканчивается разговорами, что все получат квартиры, но дело по-прежнему не движется», — рассказала дольщица.
Она уточнила, что на квартиры у подрядчика были договоры долевого участия: Единственный видимый повод для конфликта — просрочка «СтройЦентра» на предоставление правовой документации – договора подряда. По этой причине «Лауда» не желает принимать строительство и отказывается от исполнения договора».
Как юрист, Фахретдинова пояснила, что видит слабую перспективность решения ситуации через суд: квартиры могут остаться у застройщика, и он имеет полное право вторично их перепродать. Подрядчик ранее подавал в суд на застройщика, но проиграл.
«По норме права, если конфликт никак не разрешится, я могу обратиться к «СтройЦентру» с требованием возврата денег, однако нужно учитывать экономическую обстановку и ситуацию, когда все 50 инвесторов придут требовать по 2 миллиона, а банкротство в России начинается от 100 000 рублей. То есть, организация может сказать «я банкрот, всем спасибо», и выплат не будет. Мне, однако, нужна квартира, так как 2 миллиона два года назад и 2 миллиона сейчас – это разные деньги», — сказала Марьям Фахретдинова.
Дольщики обращались к руководителям обоих фирм.«Руководитель «Лауды» говорит, что, пока «Стройцентр» не выполнит обязательства, квартир не будет. В конце концов, он заявил, что либо всем будет хорошо, либо плохо. Хорошо – если подрядчик перекрашивает подъезды и ставит лифты «правильной» марки, и квартиры мы получаем. Плохо – если ничего не изменится, застройщик не отдаст квартиры, и люди останутся без жилья», — резюмирует Фахретдинова.
На данный момент корреспондент Сиб.фм ожидает комментария от руководителей компаний Лауда и СтройМастер.
Дом по улице Кубановская числится сданным. В нём продаются 1-2 и 3-комнатные квартиры.
Напомним, 13 января мэр Анатолий Локоть заявил, что из-за изменений в законодательстве недостроенные дома обманутых дольщиков станет труднее передавать добросовестным застройщикам, для решения этого вопроса в мэрии может появиться специальное подразделение.
Подпишитесь на нас в Telegram
