Лента новостей

Предложить новость

Из «вторички» в новостройку с комфортом

Рубрика: недвижимость

28.09.2018 12:21

фото предоставлено компанией «Брусника»

Быстрому улучшению жилищных условий часто мешает медленная продажа квартиры.

Приходится находить оценщиков, платить риелтору, выискивать покупателей. Весь этот трудоёмкий процесс требует денег, времени и нервов. Ведь пока ищется покупатель, самые интересные и выгодные варианты буквально выскальзывают из рук.

Да, можно воспользоваться ипотекой и купить новую квартиру, ожидая, когда продастся старая. Однако без солидного первоначального взноса ипотечный процент может быть не самым привлекательным.

А можно рассмотреть вариант обмена. Этот способ давно знаком автолюбителям, на строительном рынке он сейчас набирает популярность. Давайте разберёмся, как обменять свою квартиру на новую легко, быстро и выгодно.

Почему удобен трейд-ин

При обмене компания выкупает вашу квартиру. Это значит, что не нужно самому искать покупателя, можно сразу же оформить сделку по приобретению нового жилья.

В случае, если выбранное жильё будет стоить дороже, чем старая квартира, на недостающую сумму можно взять ипотеку, вложить собственные накопления или оформить рассрочку.

Как работает программа обмена

Для обмена квартиры нужно сделать три простых шага:

  1. Выбрать понравившийся вариант.
  2. Узнать, предоставляет ли застройщик возможность обмена.
  3. Оформить заявку.

 

После этого специалист назначит дату просмотра квартиры, где будут зафиксированы её стоимость и цена нового жилья.

А вдруг я смогу продать квартиру дороже?

Конечно, при самостоятельной продаже можно указать любую цену. Но продать квартиру по цене существенно выше средней рыночной стоимости вряд ли получится. А за время, потраченное на поиски покупателя и торги, выбранная новая квартира уйдёт. Да и всё равно придется платить дополнительные деньги риелторам или вкладываться в продвижение объявления на специализированных ресурсах. Тогда как при обмене компания сразу выкупает квартиру по средней рыночной стоимости, а по времени в совокупности продажа старой и покупка новой квартиры займут меньше недели. 

Поэтому при выборе варианта с самостоятельной продажей, может получиться так, что в погоне за потенциальной финансовой выгодой будет упущена возможность комфортной жизни на годы вперёд.

Как узнать, подходит ли квартира для обмена

Квартира подходит для обмена, если она:

  1. Оформлена в собственность.
  2. Не в аварийном состоянии.
  3. Перепланировка согласована и корректно задокументирована.
  4. Дом выше пяти этажей, не старше 1960 года и без деревянных перекрытий.

Какие преимущества можно ещё получить по трейд-ин

Некоторые застройщики, предлагающие программу обмена, предоставляют клиентам дополнительные преимущества.

 

Например, при обмене квартиры в компании «Брусника. Сибакадемстрой» покупатель может ещё 90 дней жить в своей старой квартире, спокойно готовясь к переезду. Никто не потребует покинуть её раньше срока.

Плюсом может стать возможность обмена и переезда в новую квартиру в любом городе, где строит компания «Брусника». Продав квартиру в Новосибирске, можно перебраться в Екатеринбург или поближе к столице – в Подмосковье.

Напомним, в сентябре стало известно, что Банк России может ужесточить условия получения ипотечных займов.

Михаил Глотов

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
09.09.2019

Располагайтесь удобнее

Это непередаваемое чувство полного хозяина поло...

Image
12.08.2019

Культура городских террас

Квартира с собственным приусадебным участк...

Image
25.07.2019

Отражая облака

Чем вдохновляются новосибирские строители и как они создают то,...

Популярное

Image

Сибирский разлом: семь землетрясений произошло от Алтая до Казахс...

Image

Близкие Анастасии Заворотнюк рассказали, когда актрисе поставили ...

Image

Проверенные методики не работают: в Новосибирске шестой день ищут...

Image

Топ-5: самые красивые девушки-телеведущие Новосибирска

Image

Опасные пельмени производили в Новосибирской области

Image

Видео: котята-рыболовы показали добычу гостям в Новосибирском зоо...

Image

«Я не взятку, я занимал»: появилось видео задержания начальника с...

Image

Видео: молния чуть не попала в автомобиль на Бердском шоссе в Нов...

Image

В Сибири выпал первый снег

Image

Две новосибирские компании вошли в рейтинг Forbes

Image

У находящейся в коме Анастасии Заворотнюк развилась пневмония

Image

Колесо обозрения уберут с набережной в Новосибирске

Image

Видео: сибиряков возмутил танцующий рэпер в новосибирском метро