Лента новостей

Предложить новость

Из «вторички» в новостройку с комфортом

Рубрика: недвижимость

28.09.2018 12:21

фото предоставлено компанией «Брусника»

Быстрому улучшению жилищных условий часто мешает медленная продажа квартиры.

Приходится находить оценщиков, платить риелтору, выискивать покупателей. Весь этот трудоёмкий процесс требует денег, времени и нервов. Ведь пока ищется покупатель, самые интересные и выгодные варианты буквально выскальзывают из рук.

Да, можно воспользоваться ипотекой и купить новую квартиру, ожидая, когда продастся старая. Однако без солидного первоначального взноса ипотечный процент может быть не самым привлекательным.

А можно рассмотреть вариант обмена. Этот способ давно знаком автолюбителям, на строительном рынке он сейчас набирает популярность. Давайте разберёмся, как обменять свою квартиру на новую легко, быстро и выгодно.

Почему удобен трейд-ин

При обмене компания выкупает вашу квартиру. Это значит, что не нужно самому искать покупателя, можно сразу же оформить сделку по приобретению нового жилья.

В случае, если выбранное жильё будет стоить дороже, чем старая квартира, на недостающую сумму можно взять ипотеку, вложить собственные накопления или оформить рассрочку.

Как работает программа обмена

Для обмена квартиры нужно сделать три простых шага:

  1. Выбрать понравившийся вариант.
  2. Узнать, предоставляет ли застройщик возможность обмена.
  3. Оформить заявку.

 

После этого специалист назначит дату просмотра квартиры, где будут зафиксированы её стоимость и цена нового жилья.

А вдруг я смогу продать квартиру дороже?

Конечно, при самостоятельной продаже можно указать любую цену. Но продать квартиру по цене существенно выше средней рыночной стоимости вряд ли получится. А за время, потраченное на поиски покупателя и торги, выбранная новая квартира уйдёт. Да и всё равно придется платить дополнительные деньги риелторам или вкладываться в продвижение объявления на специализированных ресурсах. Тогда как при обмене компания сразу выкупает квартиру по средней рыночной стоимости, а по времени в совокупности продажа старой и покупка новой квартиры займут меньше недели. 

Поэтому при выборе варианта с самостоятельной продажей, может получиться так, что в погоне за потенциальной финансовой выгодой будет упущена возможность комфортной жизни на годы вперёд.

Как узнать, подходит ли квартира для обмена

Квартира подходит для обмена, если она:

  1. Оформлена в собственность.
  2. Не в аварийном состоянии.
  3. Перепланировка согласована и корректно задокументирована.
  4. Дом выше пяти этажей, не старше 1960 года и без деревянных перекрытий.

Какие преимущества можно ещё получить по трейд-ин

Некоторые застройщики, предлагающие программу обмена, предоставляют клиентам дополнительные преимущества.

 

Например, при обмене квартиры в компании «Брусника. Сибакадемстрой» покупатель может ещё 90 дней жить в своей старой квартире, спокойно готовясь к переезду. Никто не потребует покинуть её раньше срока.

Плюсом может стать возможность обмена и переезда в новую квартиру в любом городе, где строит компания «Брусника». Продав квартиру в Новосибирске, можно перебраться в Екатеринбург или поближе к столице – в Подмосковье.

Напомним, в сентябре стало известно, что Банк России может ужесточить условия получения ипотечных займов.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
16.10.2018
Вновь досрочно и качественно

У каждого застройщика есть свои секреты, но не все строят быстро, классно и, главное, стабильно...

Image
26.09.2018
Эра новых детских площадок

Двор – это сердце жилого комплекса, а детская площадка – его душа...

Image
26.09.2018
Новосибирцы выбрали «Гоголя»

Image
20.09.2018
Инвестиции в стариков и студентов

Почему выгодно вкладывать в зарубежные дома престарелых и студенческие общежития...

Популярное

Image

Оказалось, что Денис: обманутый армянин изнасиловал транссексуала в Красноя...

Image

Мать выбросила на улицу эмбрион после выкидыша в Омске

Image

«Переобуйтесь» и будьте особо бдительны: ГИБДД предупредило новосибирцев о ...

Image

Впервые в НСО присяжные решили судьбу убийцы

Image

Новый скорый поезд соединит Новосибирск и Абакан

Image

Слышу голоса мёртвых

Image

Берут для «ритуала»: волонтёров призывают не пристраивать чёрных собак и ко...

Image

Четыре мертвеца на улицах области шокировали омичей

Image

Душили, резали и спрятали в коллекторе: в НСО расследуют жестокое убийство

Image

Еноты-подростки из Новосибирского зоопарка стали героями «тыквенного» видео

Image

Первая ипотека по эскроу зарегистрирована в Новосибирске

Image

Новосибирец предложил списать его долги за «коммуналку» из пенсии отца

Image

Трёхлетний мальчик выпал из окна восьмого этажа — малыш скончался на месте