«Выйду на улицу, гляну на село, девки гуляют, и мне весело...». Известная всем песня — самая яркая и мелодичная иллюстрация, казалось бы, забытой деревенской жизни. Но ведь ностальгия, когда сосед знал соседа, когда все вместе собирались на праздники, осталась. Почему в городах, среди высоток, мы редко общаемся? Суетно, тесно, некомфортно.
Жизнь «за городом» имеет ряд преимуществ, особенно в своем доме. Нет шумных соседей за тонкой стенкой, нет неубранных подъездов и многих других «прелестей» многоэтажек мегаполиса. Зато есть уютный садик под окнами, барбекю, камин и всегда свободное для вас парковочное место. Рай? Нет, просто доступное жизненное пространство.
Построить дом в деревне – можно. Но это хлопотно, накладно, да и с инфраструктурой надо угадать: транспорт, школы, садики, поликлиники. А соседи? Их мы тоже «покупаем» с недвижимостью. Вдруг окажутся склочными, мелочными, одним словом – не вашего круга или статуса.
К тому же многие, кто втихаря мечтает о своём домике на тихой улочке, террасе, гамаке и мангале, боятся уехать из города, стать оторванными от него.
А в самом деле, зачем вообще уезжать? В Новосибирске есть места, которые «де факто» находятся в городской черте, а «де юре» в сельской местности. Как пример – три коттеджных посёлка на минимальной отдалённости от мегаполиса. Тут даже скептики смогут найти преимущества от компиляции всех «за».
Хотите отдельный дом? Есть такие. Хотите подешевле? Есть дома на двух и четырёх хозяев. Интересные предложения, когда большая квартира находится на земле: можно стричь собственный газон, сажать розы и жарить шашлык. А самое главное, растить детей в обособленном месте, где есть охрана, видеонаблюдение и школьные автобусы.
Напоминает сцены из зарубежных фильмов? А это Новосибирская область – «Берёзки». Сейчас в двух посёлках уютные дома уже ждут своих жителей. В «Элитном» своя прелесть – это обжитое место на левом берегу, недалеко от площади Карла Маркса. Тут максимально удачно сочетаются транспортная доступность и городская инфраструктура с тихой поселковой жизнью. Детские площадки, широкие ровные дороги, по которым можно кататься хоть на роликах, хоть на велосипедах. Трафика на этих дорогах почти нет, здесь ездят только «свои» машины. Рядом есть поля, на которых можно кататься летом на квадроциклах, а зимой на снегоходах.
В «Новолуговом» тоже свой микроклимат – особый. Коттеджный посёлок находится вблизи Первомайского района, самого чистого с экологической точки зрения. Так что свежий воздух – это сюда. Здесь также учтены все потребности жителей. Есть дома с разной площадью и даже уникальные для загородных посёлков – квартиры. Такие предложения интересны тем, кто хочет жить в привычном комфорте и уюте, но не в шумном мегаполисе.
В этом году стать сельским жителем стало не дорого, а выгодно. Можно купить коттедж по цене городской квартиры и даже намного дешевле. Речь идёт о новой программе господдержки, которую утвердили постановлением правительства № 1567 в конце 2019 года. Документ вступил в силу 1 января 2020 года – то есть программа раньше не работала, она абсолютно новая. Её уже окрестили «сельской ипотекой». Она субсидируется из бюджета, ставка не превышает 3 % годовых, и работает это только для покупки жилья в сельской местности.
Правила получения:
1. Подходит для покупки квартиры, дома или участка в сельской местности. Кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
2. Можно купить новостройку, готовое жильё на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.
3. Жильё должно быть в нормальном состоянии, со всеми коммуникациями.
4. Площадь – не меньше учётной нормы на каждого члена семьи.
5. Льготная ставка – от 0,1 до 3 %.
6. Сумма кредита – до 5 миллионов рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, до 3 млн рублей в других регионах.
7. Срок кредита – до 25 лет.
8. Первоначальный взнос — минимум 10 %, можно использовать маткапитал.
9. В программе сельской ипотеки можно участвовать только один раз.
10. Для участия в программе не нужно иметь сельскую прописку.
Особых требований к возрасту, семейному положению и социальному статусу нет. Заёмщиком по этой программе может быть кто угодно: женатый мужчина, мать-одиночка, супруги без детей, семья с одним ребёнком, многодетные родители. Свои требования может предъявить банк при оценке рисков и платёжеспособности, но ограничений именно в программе нет.
Государственный диапазон процентных ставок может быть разным в зависимости от региона. Однако выше 3 % по этой программе он не поднимется. И это точно гораздо ниже, чем обычные кредиты на покупку и строительство домов. А если в новом доме семья решится на рождение ещё одного ребенка, то можно рассчитывать еще и на 450 тысяч из госказны на закрытие ипотеки.
«Берёзки» участвуют в этой программе. Уже есть банки, которые готовы к сотрудничеству. Осталось только выбрать свой дом мечты и стать сельским жителем. Вот только тянуть с решением не стоит. Средства бюджета региона, выделенные на сельскую ипотеку, не так велики, как количество желающих ими воспользоваться.
Запись на экскурсии по телефону 2550079, 2550078
Отдел продаж:
Берёзки Новолуговое
Адрес: Новосибирск, с. Новолуговое, КП «Березки», д. 5, кв. 1
Предварительная запись КП «Березки»"Элитный" по тел. 255-00-79
Предварительная запись КП «Березки»"Новолуговое" по тел. 255-00-78
ООО «Зеленый дом», г. Новосибирск, КП «Березки Элитный», ул. Зорге, 221/2
Подпишитесь на нас в Telegram
