На выездном совещании с участием заместителя мэра – начальника департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии города Новосибирска Анны Терешковой специалисты Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области рассказали о вновь выявленных памятниках, а главный архитектор города Александр Ложкин обозначил перспективы реновации уникальной городской территории.
Военный городок, по утверждению историков и архитекторов, с полным правом может претендовать на то, чтобы стать ещё одним историческим, культурным и спортивным центром Новосибирска. Но чтобы в центре Октябрьского района появились музеи, выставочные пространства и спортивные клубы, нужно сохранить здания и прилегающую к ним территорию, как единый комплекс. Как отметила Анна Терешкова, делать это нужно быстро: на территории Военного городка уже начали строить многоэтажки на участках, проданных ещё тогда, когда земля была в ведении Минобороны.
«Очень легко разрешить тут застройку – и погубить уникальное место, которое обладает большим потенциалом. И разработка комплексного плана развития этой территории – это главный шаг, чтобы остановить точечную застройку. Нам это удалось», – подчеркнула заместитель мэра – начальник департамента культуры, спорта и молодёжной политики мэрии города Новосибирска Анна Терешкова.
Окончательный мастер-план развития Военного городка может быть составлен, только если будут по максимуму выявлены все памятники истории и архитектуры, расположенные здесь. Эту работу кропотливо ведут специалисты Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области.
17-й Военный городок – это 31 здание, 18 из которых уже признаны памятниками истории и архитектуры начала XX века. Ряд построек изучают специалисты, решение по ним ещё не принято. Здания, не признанные памятниками, – самые проблемные. Фактически бесхозные, они постепенно разрушаются.
«Был недавно пожар. Примеры вандализма имеют место. Если такое происходит, мы со своей стороны передаём материалы в правоохранительные органы. Словом, нужно завершить работу над концепцией, тогда мы будем иметь возможность привести выявленные памятники в надлежащее состояние», – рассказал заместитель начальника Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Алексей Ворсин.
Несколько зданий уже пополнили перечень вновь выявленных памятников: это так называемая «Емелина печь» – баня для офицерского состава и рядовых, а также здание военного госпиталя. Специалисты Музея Новосибирска уже не первый год изучают здания военного госпиталя, хотя признаются, что ещё остаются вопросы для пытливых краеведов и историков.
«История как самого здания военного госпиталя, как и вообще военной медицины в Новосибирске – вот этим нам предстоит заниматься. К сожалению, пока эти темы разрабатываются в основном историками Санкт-Петербурга на базе архива Военно-медицинской академии имени Кирова. А госпитали Новосибирска – это очень интересная и открытая тема. Тут ещё искать и искать», – отметила директор Музея Новосибирска Елена Щукина.
Помимо историков и специалистов-реставраторов, скорейшего решения судьбы Военного городка также ждут художники, архитекторы, спортсмены, да и просто жители Октябрьского района. Ведь задуманный процесс реновации территории – это шанс для города решить многие социальные проблемы для жителей улиц Тополёвой, Военной и Бориса Богаткова. Сейчас тут фактически нет никакой социальной инфраструктуры: на 247 квадратных метров жилья – ни школ, ни детских садов, ни современных инженерных коммуникаций. Большие проблемы с транспортной доступностью.
«Собственно говоря, вся концепция реновации этой территории разрабатывается с тем, чтобы решить эти многочисленные проблемы», – подчеркнул главный архитектор города Александр Ложкин.
Механизм для кардинального улучшения ситуации найден: план реновации Военного городка станет частью федеральной программы комплексного развития территорий. О финансовых параметрах проекта его инициаторы стараются не говорить, но, по оценкам экспертов, речь идёт о десятках миллиардов рублей.
«В феврале мы презентовали эту концепцию президенту ВЭБа Игорю Шувалову. И он дал указание структурам банка проработать схему финансирования проекта. Позиция ВЭБа понятна: Военный городок Новосибирска – это проект уникальный. В масштабах страны аналог только один – реновация территории завода ЗИЛ. Это, чтобы понимать, уровень решаемых задач», – рассказал Александр Ложкин.
Прорабатывается и механизм возврата инвестиций: возврат средств городские власти намерены осуществлять через выдачу разрешений на строительство. Оно на территории Военного городка будет, но строго регламентированное и под контролем государства.
Для осуществления этого в будущем как раз и нужно чёткое понимание: на каких участках можно будет строить, а где это не позволят сделать охранные зоны вновь выявленных памятников.
«Нам сейчас важно, чтобы специалисты Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области показали нам вновь выявленные памятники, показали охранную зону. Именно для того, чтобы мы могли доработать в окончательном виде комплексную схему развития этой территории», – резюмировала Анна Терешкова.
Сейчас активно идёт процесс межевания территории, разработка мастер-плана, подготовка проекта планировки и градостроительного регламента. На это уйдёт почти 2 года. После чего можно будет приступать к превращению территории Военного городка в музейный, спортивный и культурный кластер.
Подпишитесь на нас в Telegram
