На рынке Новосибирска 2017 года ценовое затишье

 1 декабря, 17:36
На правах рекламы
На рынке Новосибирска 2017 года ценовое затишье

Рынок Новосибирска демонстрирует относительную стабильность как в спросе, так и в предложении. Что касается цен, то, по данным портала Найдидом, купить квартиру в Новосибирске сегодня можно за 1,46-12,47 млн. руб.

Кризисные явления, наблюдающиеся в российской экономике в течение последних четырех лет, отразились на рынке жилой недвижимости Новосибирска снижением покупательского спроса и падением цен на жилье. На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Новосибирска представляет собой рынок покупателя, где порядка 50 % занимают обмены и бартеры. По итогам первого полугодия 2017 г. суммарная площадь квартир в новых домах составила 3,3 млн м2, из которых непроданными остаются более 13 тыс. ед. При этом цены на первичный фонд летом текущего года на 2,4 % уступали стоимости вторичной недвижимости, которая демонстрирует медленное ценовое падение, несмотря на снижение ипотечной ставки. На портале Найдидом купить квартиру в Новосибирске предлагают владельцы 118056 объектов, установив ценовой диапазон 1,46-12,47 млн руб.

Структурные особенности рынка недвижимости Новосибирска

Опираясь на данные портала недвижимости Найдидом, среди выставленных на продажу в Новосибирске квартир:

● однокомнатные занимают 40,6 %, их средняя цена составляет 2 134 348 руб.;
● двухкомнатные охватывают 32,1 % (3 324 846 руб.);
● трехкомнатные покрывают 22,4 % (4 382 156 руб.);
● на долю многокомнатных приходится 4,9 % (7 126 869 руб.).

В категории дешевого жилья стоимостью до 2,5 млн руб. представлено 42,7 % объектов, а удельный рыночный вес сегмента элитных вариантов равен 0,7 %. За 3 млн. рублей можно выбирать подходящее жилье из 6965 вариантов, что составляет 5,9 % всего рынка Новосибирска.

Наиболее дешевые квартиры предлагаются в Кировском районе — здесь стоимость квадратного метра в новостройке составляет 40100 руб., а в старом доме 47600 руб. Самое дорогое жилье представлено в Центральном районе, где 1 м2 в новой квартире обойдется в 71200 руб., а во вторичном фонде — 77900 руб.

Прогнозируемые тренды

Аналитики N1.RU считают, что смягчение условий кредитования и значительное снижение ипотечных ставок не принесут резкого увеличения спроса и взлета цен. Целесообразно ожидать только сезонного повышения стоимости жилья на 1-2 %. Прогнозируется увеличение интереса к жилью большей площади, поскольку разница в стоимости квадратного метра в квартирах разного размера в Новосибирске заметна не так сильно, как в других городах России. Наиболее стабильными с точки зрения востребованности останутся квартиры эконом-класса, в том числе малогабаритные варианты и студии площадью до 20 м2.

ВКонтакте
G+
OK
 
присоединяйтесь!