Лента новостей

Предложить новость

На рынке Новосибирска 2017 года ценовое затишье

Рубрика:

01.12.2017 17:36

Рынок Новосибирска демонстрирует относительную стабильность как в спросе, так и в предложении. Что касается цен, то, по данным портала Найдидом, купить квартиру в Новосибирске сегодня можно за 1,46-12,47 млн. руб.

Кризисные явления, наблюдающиеся в российской экономике в течение последних четырех лет, отразились на рынке жилой недвижимости Новосибирска снижением покупательского спроса и падением цен на жилье. На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Новосибирска представляет собой рынок покупателя, где порядка 50 % занимают обмены и бартеры. По итогам первого полугодия 2017 г. суммарная площадь квартир в новых домах составила 3,3 млн м2, из которых непроданными остаются более 13 тыс. ед. При этом цены на первичный фонд летом текущего года на 2,4 % уступали стоимости вторичной недвижимости, которая демонстрирует медленное ценовое падение, несмотря на снижение ипотечной ставки. На портале Найдидом купить квартиру в Новосибирске предлагают владельцы 118056 объектов, установив ценовой диапазон 1,46-12,47 млн руб.

Структурные особенности рынка недвижимости Новосибирска

Опираясь на данные портала недвижимости Найдидом, среди выставленных на продажу в Новосибирске квартир:

● однокомнатные занимают 40,6 %, их средняя цена составляет 2 134 348 руб.;
● двухкомнатные охватывают 32,1 % (3 324 846 руб.);
● трехкомнатные покрывают 22,4 % (4 382 156 руб.);
● на долю многокомнатных приходится 4,9 % (7 126 869 руб.).

В категории дешевого жилья стоимостью до 2,5 млн руб. представлено 42,7 % объектов, а удельный рыночный вес сегмента элитных вариантов равен 0,7 %. За 3 млн. рублей можно выбирать подходящее жилье из 6965 вариантов, что составляет 5,9 % всего рынка Новосибирска.

Наиболее дешевые квартиры предлагаются в Кировском районе — здесь стоимость квадратного метра в новостройке составляет 40100 руб., а в старом доме 47600 руб. Самое дорогое жилье представлено в Центральном районе, где 1 м2 в новой квартире обойдется в 71200 руб., а во вторичном фонде — 77900 руб.

Прогнозируемые тренды

Аналитики N1.RU считают, что смягчение условий кредитования и значительное снижение ипотечных ставок не принесут резкого увеличения спроса и взлета цен. Целесообразно ожидать только сезонного повышения стоимости жилья на 1-2 %. Прогнозируется увеличение интереса к жилью большей площади, поскольку разница в стоимости квадратного метра в квартирах разного размера в Новосибирске заметна не так сильно, как в других городах России. Наиболее стабильными с точки зрения востребованности останутся квартиры эконом-класса, в том числе малогабаритные варианты и студии площадью до 20 м2.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
14.12.2018

Частный инвестор хочет застроить рекреационную зону многоэтажками

Жители Советского района выступили против строительства жилых выс...

Image
14.12.2018

Погоня за солнцем и лайками

15 локаций от Дубая до Сеула, где можно ...

Image
13.12.2018

Как становятся лидерами

Экологические эксперты признали новосибирский ...

Image
13.12.2018

Колыванский насос признан потерпевшим

В истории строитель...

Image
11.12.2018

Споры о бюджете

Как местные депутаты определяют бюджет, по которому Новосибирс...

Image
11.12.2018

Накормить и удивить

Что русскому хорошо, то иностранцу гастрономический шо...

Популярное

Image

Две машины не пускали в больницу скорую с пациентом в Новосибирск...

Image

С щенком и продуктами прилетел к Агафье Лыковой кузбасский губерн...

Image

За «кровавый Хеллоуин» в новосибирской семье подростки отправятся...

Image

«Автомобили уничтожило»: в жутком ДТП в Новосибирской области пог...

Image

#Безсоли: в помощь бийскому деду-мему выпустили тематические прин...

Image

Маметкинский Хатико покинул остановку и обрёл новый дом

Image

Ушедшему в отставку министру промышленности НСО нашли замену

Image

Бабушка попыталась задушить обидчика внука в барнаульской школе

Image

Тарифы на тепло поднимутся дважды в Новосибирской области

Image

Омичи взбунтовались против вторжения китайских гастарбайтеров

Image

Водитель рейсового автобуса «Новосибирск – Кемерово» оказался заж...

Image

Столб дыма над «Сибирским моллом» напугал новосибирцев

Image

Сибирячка не хотела отрабатывать в больнице и вышла замуж за инва...