Пожар в красноярской высотке уже неделю обсуждают все: профессиональные строители, спасатели, чиновники, обычные люди, такие как мы с вами. Выяснить причину пожара важно всем — и чтобы определить виновных, и чтобы узнать на будущее, как уберечь себя и своё имущество от огня. О том, какие темы актуализировала катастрофа и действительно ли безопасность современных материалов стоит подвергнуть сомнению, корреспондент Сиб.фм поговорил с экспертами из смежных областей.
Напомним, что днём 21 сентября в 25-этажном доме на улице Шахтёров в Красноярске, произошёл пожар. За несколько минут огонь охватил все этажи с восточной стороны дома, горел утеплитель между обшивкой и металлоконструкциями фасада. Площадь пожара составила 2000 кв.м, от огня пострадали 48 квартир. Тушением пожара четвёртой категории сложности занимались 110 человек, три вертолёта МИ-8 вылили на горящий дом 102 тонны воды. Основная рабочая версия произошедшего — неосторожное обращение с газовой горелкой во время работ по герметизации балкона. Основной повод для беспокойства — общая пожаробезопасность конструкции и комплектующих: сейчас в одном только Красноярске домов, выстроенных по такой же технологии и с использованием таких же материалов, как дом № 40, сдано в эксплуатацию — 13, и ещё 10 на подходе.
Сайдинг — негорючий материал облицовки стен зданий
Мы спросили специалистов из смежных областей, какие выводы они могут сделать на основе красноярского опыта. И выводы эти глобальны. Просто обвинять во всём злосчастный сайдинг, из-за которого к источнику возгорания пожарные не могли добраться так долго, никто не стал.
Навесные вентилируемые фасады, как правило, используются в качестве альтернативы привычным способам строительства: навесная конструкция так же хорошо держит тепло, но обходится при этом дешевле.
Стремление сэкономить всегда выглядит подозрительно, особенно когда на кону безопасность людей.
Архитектор Александр Деринг, специализирующийся на высотном строительстве, не особенно доверяет этой альтернативе:
— К примеру, в Астане такую же сгоревшую высотку в народе прозвали «Зажигалкой». Сейчас в Казахстане навесные фасады можно использовать не выше третьего этажа. Чтобы оценить, как конструкция и материалы будут вести себя при эксплуатации на большой высоте, нужно время, у нас пока что нет необходимого опыта. То, что мы умеем, то, что нам подходит — это кирпич и панели.
Ольга Кылосова, директор ООО «МЖК „Энергетик“» (группа компаний «Первый строительный фонд»), объясняет, как проект воплощается в жизнь и есть ли у застройщика лазейки, чтобы удешевить проект ещё больше:
«Обойти технические требования государственной экспертизы в Новосибирске невозможно. Нужно чётко понимать, как строится и принимается в эксплуатацию дом. Перед началом строительства проект застройщика проходит экспертизу. В проекте прописывается где и как должен строиться дом, из каких материалов. Фасады также проходят экспертизу.
Все строительные материалы фасада здания такой этажности должны соответствовать классу НГ в классификации стройматериалов по пожарной безопасности. То есть быть негорючими.
В ходе строительства объект проверяет инспекция государственного строительного надзора на соответствие проектной документации и строительным нормам. Особое внимание уделяется пожарной безопасности. На своих строительных объектах вентилируемые фасады, сайдинг мы не используем. Вместо них в наших домах проверенный веками строительный материал — кирпич.
640 миллиметров оптимальная ширина кирпичной стены для сохранения тепла в условиях Сибири
Сложно сказать, почему пожар в Красноярске стал таким масштабным. Возможно, горела ветрозащитная плёнка по утеплителю, которая должна располагаться под сайдингом. Как я слышала, свою роль сыграло и то, что облицовка внутри балконов была выполнена из пластикового сайдинга. О настоящих причинах пожара скажут специалисты», — говорит Ольга Кылосова.
Замдиректора Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области Алексей Свинарчук говорит, что действующие СНиПы и ГОСТы — крепкая система, которая позволяет строить безопасные здания. Именно сюда, в госэкспертизу, проектная документация попадает в первую очередь: сотрудники тщательно проверяют результаты изысканий, конструктивные решения, инженерные сети и системы, и в случае, если замысел авторов проекта соответствует требованиям технических регламентов (в которые входят СниПы, ГОСТы), выдаётся положительное заключение госэкспертизы.
Директор областной госэкспертизы Павел Зиновьев указывает на самые основы: строительство — настолько сложная и многоуровневая сфера деятельности, что у аварии не может быть одной единственной причины. Чтобы произошёл подобный пожар, последовательно должны были ошибиться многие и многие: проектировщик, застройщик, подрядчик, эксплуатирующие здание жильцы. Статистически такое совпадение происходит очень редко. Но для государственных экспертов не нужно было даже прецедента.
О том, что используемая марка мембраны представляет потенциальную угрозу, говорят уже давно, и красноярский пожар подтолкнул экспертов попросить губернатора запретить использование конкретного строительного материала.
Но сами изменения в федеральные законы могут вносить только федеральные власти.
Что придётся сделать застройщику, если среди причин пожара будет назван условный недочёт в строительстве? Реконструкция аналогичных зданий: замена материалов, установка необходимых рассечек, чья задача — локализовать очаги возгорания. По оценкам госэкспертов, на одну 25-этажку, с сохранением максимального темпа работ, уйдёт без учёта согласований полгода.
Павел Николаевич рассуждает о том, как же организовать тёплое надёжное жильё в Сибири: «Медведь как греется? Мехом наружу. Вот и строить нужно по медвежьему принципу». Вентфасады в этот принцип не очень-то вписываются.
Проект о проверке на соответствие требованиям пожарной безопасности всех многоквартирных домов с вентилируемыми навесными фасадами уже подготовлен и.о. министра строительства и архитектуры Красноярского края Николаем Глушковым. Пока идёт расследование, потери пострадавших владельцев жилья готовы компенсировать только власти.
Подпишитесь на нас в Telegram
