Мэрия Новосибирска отдаст под коттеджи 107 га в районе Заельцовского бора

Мэрия Новосибирска представила на публичных слушаниях проект планировки участка крупнейшего в Новосибирске естественного лесного массива в Заельцовском районе до 2030 года. Объём нового жилищного строительства на участке составит 430 тысяч м², четверть из них — в коттеджах, сообщил 26 июня начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко.

Согласно документу, разработанному научно-проектным институтом «ЭНКО» (Санкт-Петербург), проектируемая территория разделена на три макрозоны: рекреационно-жилая (прибрежные территории реки Обь), природно-рекреационная (территории Заельцовского бора, ПКиО) и жилая (территории вдоль ул. Жуковского и Мочищенского шоссе).

Природно-рекреационная макрозона занимает большую часть территории и также разделена на три части — северную, центральную и южную.

В Северной зоне (у Дачного шоссе) расположатся охраняемые природные территории, в Центральной (между Дачным шоссе и комплексом детской железной дороги) будет создана зона отдыха с местами для пикников, пунктами проката инвентаря, велосипедными дорожками, спортивными и детскими площадками. Южный участок (Заельцовский парк, зоопарк) станет буферной зоной между центральными районами города и проектируемыми территориями.

4525 гектаров составила площадь территории проекта планировки в Заельцовском районе

Вдоль всей прибрежной рекреационно-жилой зоны планируется создание магистральной улицы районного значения на основе существующих участков дорог, говорится в проекте.

Жилая зона займёт восточную часть проектируемого района и примкнёт к улице Жуковского. В зону застройки средне- и многоэтажными домами войдёт территория между улицами Тимирязева и Стасова. Согласно проекту, пятиэтажки (и выше) составят 70% от общего объёма строящегося жилья, 25% жилой площади придётся на коттеджи. Всего жилой фонд территории увеличится на 430 тысяч м².

Под коттеджи с участками мэрия готова отдать 107 гектаров, а под многоэтажное жильё — только 52 гектара.

Как указано в проекте планировки, численность населения территории увеличится с 8000 до 23 000 человек, а общее количество легковых автомобилей достигнет 9000 единиц.