Казахстанский банк требует «Голден Парк» и половину «Ройял Парка» в Новосибирске

«Народный банк Казахстана» пытается через суд за долги забрать у влиятельного новосибирского предпринимателя и депутата Вениамина Пака и его партнёров половину торгово-развлекательного комплекса «Ройял Парк» и весь комплекс «Голден Парк» вместе с землёй и прилегающими постройками: стороны не сошлись в подсчёте долгов по кредитам. Пока новосибирский бизнес сумел убедить суд, что казахстанский инвестор просто не имел права его финансировать, выяснил 18 апреля корреспондент Сиб.фм.

Как следует из документов арбитражного суда, «Народный банк Казахстана», который финансировал строительство «Ройял Парка», потребовал долг в размере $38 617 153 по выданному в конце 2006 года кредиту, в том числе процентов и пени за нарушение сроков возврата долга, которая начала копиться с октября 2009 года.

Общий размер спорного долларового кредита составлял $45 млн под 17% годовых, свидетельствуют документы суда.

Банк пытается обратить долг на взыскание и забрать более 42 300 кв. метров площадей ТРЦ «Ройял Парк» — то есть более половины его общей площади, которая составляет порядка 70 000 кв. метров. Ответчиком выступает ЗАО «Автоярус Инвест» — правопреемник ЗАО «Автоярус», которое строило «Ройял Парк». С 2008 года спорные площади «Ройял Парка» находились в залоге у банка.

В итоге 15 апреля суд банку отказал, с подачи ответчиков сославшись на то, что сделка ничтожна, поскольку иностранный банк не имел права работать в России. Тем не менее суд решил взыскать с новосибирцев более 390 млн рублей ($12 млн) — разницу между суммой, выплаченной банком, и тем, что ему вернул «Автоярус Инвест». У банка есть месяц на обжалование решения.

Это не единственное требование казахстанского банка: в новосибирском суде слушается иск к ЗАО «Оргстрой» (другая компания Пака и его партнёров, по данным СПАРК).

Во втором иске банк требует взыскать в его пользу весь ТРЦ «Голден Парк» (29 126 кв. метров), землю под ним (22 272 кв. метров) и котельную. Размер долга по этому иску не указан, однако всё это имущество тоже находится в залоге у банка. Решение по этому делу еще не вынесено.

Есть и третий иск — через московский арбитраж банк требует у «Оргстроя» более $28 млн, решение пока не вынесено.

С Вениамином Паком корреспонденту Сиб.фм связаться не удалось. Его брат Виталий, также работающий в семейном бизнесе, отказался от комментариев. «Это позиция компании — до решений судов мы комментариев давать не будем», — сказал он.

В «Народном банке Казахстана» корреспондента Сиб.фм попросили прислать вопросы письменно. Ответа на них на момент публикации не поступило.

Конфликт связан с необходимостью выплачивать банку комиссии и проценты за обслуживание кредитных линий, которые новосибирский бизнес считает чрезмерными, рассказал Сиб.фм источник на новосибирском рынке коммерческой недвижимости.

По его словам, претензии со стороны банка к группе компаний, взявшей кредиты на строительство, начались после кризиса 2008-2009 годов. «Всё это время с банком велись переговоры, искали компромисс, потом отношения перешли в судебную плоскость. Насколько мне известно, новосибирцы готовы и дальше обслуживать эти линии, но при условии сокращения этого безумного долга», — добавил источник, предположив, что решение арбитражного суда о выплате истцу $12 млн, с большой долей вероятности, будет оспорено.

«Вообще, объем претензий со стороны банка на порядки выше указанной суммы», — сказал он, оценив стоимость «Ройял Парка» примерно в $ 150 млн. По данным источника, ответчикам принадлежат первый и второй этажи ТРЦ, нулевой и третий этажи принадлежат другим собственникам.

52-летний Вениамин Пак — депутат заксобрания Новосибирской области от партии «Единая Россия», председатель комитета по культуре, образованию, науке, спорту и молодёжной политике. Трёхкратный чемпион СССР по каратэ-до, имеет степень кандидата психологических наук.