Новосибирский девелопер «Новоград» приступил к своему крупнейшему проекту «Многофункциональный комплекс «Снежная миля» (МФК) на берегу Оби вдоль улицы Большевистская стоимостью 6 млрд рублей. В презентации проекта, который будет включать в себя здание театра Сергея Афанасьева, девелопер позиционирует его как «ядро развития межрегионального и международного бизнеса в регионе», пишет газета «Ведомости».
Площади объектов МФК — 135 185 кв. метров. Из них под гостиницу класса «4 звезды минус» девелопер планирует 10 875 кв. метров, 44 055 кв. метров — апартаменты, 17 630 кв. метров — торговая галерея, Театр Сергея Афанасьева — 3660 кв. метров, бизнес-центр — 22 250 кв. м, SPA-центр — 2920 кв. м, парковка — 33 800 кв. м на 1100 машино-мест, говорится в презентации. Уровень бизнес-центра менеджер проекта Илья Маслов определил как «стремящийся к классу А».
Компания разрабатывает рабочий проект и рассчитывает начать стройку в декабре, завершить в 2017 году и окупить за восемь лет, сказано в презентации.
Стоимость МФК почти 6 млрд рублей, из них «Новоград» вложит 30% собственных средств, остальные намерен занять у Сбербанка. Пресс-служба Сибирского Сбербанка отказалась от комментариев.
Площадь участка, на котором разместится МФК, — почти 20 га, компания арендовала его с 17 августа 2012 г. на три года у новосибирской мэрии (данные компании).
К управлению отелем и апартаментами (192 номера и 350 квартир) девелопер рассчитывает привлечь международного оператора, переговоры с несколькими уже идут, рассказал Маслов. С кем именно — он не сказал.
«Новоград» занимается девелопментом, строительством, инвестированием в недвижимость, управлением и брокериджем с 1998 г. У компании 200 000 кв. м собственной недвижимости, ещё 35 000 кв. м — в управлении. Проекты компании — жилой комплекс «Тихий двор», бизнес-центр «Новоград», деловой центр «Европа», малоэтажный микрорайон «Красная горка», торговый центр «Бaza».
По соседству с будущим МФК расположен трехзвездочный отель River Park Ob Hotel на 309 номеров. По мнению его владельца Олега Торопкина, размещение гостиницы вдоль ул. Большевистской не очень удачная идея. «Мы довольно критично оцениваем местоположение нашего отеля, но у нас есть вид на реку. А у них даже этого нет», — говорит отельер.
О прошедших публичных слушаниях проекта жители узнали постфактум, утверждали активисты движения «Искалеченный Новосибирск». Речь идёт об участке, занятом сквером с соснами и клёнами.
Подпишитесь на нас в Telegram
