Владелец ТРЦ «Сибирский молл» компания «Торговый квартал Новосибирск» в одностороннем порядке расторгла договор аренды помещений с восьмизальным кинотеатром «Кино сити» компании режиссёра Фёдора Бондарчука, сославшись, в частности, на неправильный тип подвесного потолка в кинотеатре. Суды дважды сочли эти претензии необоснованными, а сами кинопрокатчики считают, что девелопер добивается роста арендной ставки, выяснил 24 декабря корреспондент Сиб.фм.
«Торговый квартал Новосибирск» уведомил «Кино сити» о расторжении договора аренды в одностороннем порядке 30 августа, свидетельствуют материалы тяжбы в новосибирском арбитраже между кинопрокатчиком и владельцами торгового центра: ООО «Кино Сити Новосибирск» подало иск к ООО «Торговый квартал Новосибирск», владеющему ТРЦ «Сибирский молл», о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды.
«Торговый квартал Новосибирск» иск не признал, указав, что в нарушение одного из пунктов договора «Кино сити Новосибирск» установил подвесной потолок «армстронг» вместо указанного в проекте «грильято», а также нарушил правила пожарной безопасности. Представитель «Кино сити Новосибирск» отметил в суде, что потолок был установлен до заключения договора аренды, а «Торговый квартал Новосибирск» ввёл в эксплуатацию все помещения без каких-либо замечаний.
«В настоящее время ответчик высказывает недовольство низкой арендной платой, при этом фактически пытается незаконно принудить истца к освобождению арендуемых помещений, нарушив тем самым прежние договорённости», — приводится позиция «Кино сити» в документе.
Законных оснований для расторжения договора аренды у арендодателя не имелось, счёл суд: 29 октября арбитраж признал недействительным одностороннее расторжение договора аренды и удовлетворил требования ООО «Кино сити Новосибирск».
«Торговый квартал Новосибирск» 26 ноября подал жалобу в Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске, разбирательство прошло 23 декабря.
«Мы выиграли суд в Томске, рассмотрение дела длилось всего 20 минут, признали очень быстро нашу правоту», — рассказала корреспонденту Сиб.фм маркетолог «Кино сити» Ирина Ланина. Представители «Торгового квартала» отказались от комментариев.
По словам Ланиной, «Торговый квартал Новосибирск» намерен обжаловать и это решение.
В «Кино сити Новосибирск» восемь залов (из них три — 3D) на 972 места, а также кинобар, боулинг, спорт-бар и кафе. Кинотеатр работает в «Сибирском молле» с 2010 года. Сеть «Кино Сити» принадлежит компании «Россинема инвест», созданной в 2009 году основателем сети кинотеатров «Кронверк Синема» Эдуардом Пичугиным, продюсером Сергеем Сельяновым и режиссёром Фёдором Бондарчуком.
Подпишитесь на нас в Telegram
