Эксперты отмечают снижение стоимости аренды жилья в Новосибирске, наметившееся с октября 2014 года, сообщает 10 октября корреспондент Сиб.фм, ознакомившись с информацией нескольких агентств недвижимости.
«По нашим наблюдениям, цены снизились на 5%. Экономическая обстановка сейчас особо не располагает к повышению арендной платы — в этом случае арендаторы быстро уйдут к тем, у кого дешевле. Однако особенно заметно снижение стоимости аренды на примере освобождающегося жилья.
Так, квартиру, которая раньше обходилась в 15 тысяч рублей, теперь можно снять и за 13, и даже за 12 тысяч рублей», — сказала корреспонденту Сиб.фм директор офиса продаж агентства недвижимости «Грановит» Елена Гончарик.
Она отметила, что в последнее время двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры подешевели, так как пользовались наименьшим спросом.
В свою очередь, руководитель отдела вторичного жилья агентства «Жилфонд» Ирина Вонарха сообщила, что цены изменились в октябре прошлого года на две тысячи рублей в каждом районе по каждому типу жилья (то есть порядка 12%) и с тех пор не падали.
«В целом цены на съёмные квартиры варьируются в зависимости от района, качества ремонта, года постройки дома и наличия мебели и бытовой техники: на однокомнатные — в пределах 15–18 тысяч рублей, двухкомнатные — 19–25 тысяч рублей, трёхкомнатные — 26–32 тысячи», — добавила руководитель отдела.
Она добавила, что самое дорогое жильё — в центре Новосибирска: от 18 тысяч рублей и выше. Средняя стоимость — у сдаваемых квартир на Родниках. Двухкомнатные квартиры по минимальным ценам — 15 тысяч рублей — встречаются на Затулинском жилмассиве и в Первомайском районе.
«На сегодняшний день квартиру можно снять дешевле, чем год назад, потому что появилось много новостроек, куда люди вкладывали свои средства для дальнейшей сдачи этого жилья в аренду. Если ещё пять лет назад найти съёмное жильё в приличном состоянии было непросто: как правило, предлагались „бабушкины“ квартиры, заполненные старьём, — то сейчас на рынке представлено большое количество жилья, приспособленного под сдачу внаём, потому что аренду стали воспринимать как бизнес», — пояснила Ирина Вонарха.
Она заметила, что в связи с нестабильностью российской экономики объём предложения существенно вырос за последние месяцы. Есть немало случаев, когда арендаторы меняли жильё на менее дорогое в более удобном месте благодаря снижению цен.
По оценкам экспертов, снижение цен в «люксовом» сегменте составило около 40%. Кроме того, агентства недвижимости отмечают, что люди стали чаще снимать жильё без мебели, так как предпочитают переезжать на новое место жительства с собственными имуществом.
Напомним, по оценкам аналитиков, стоимость аренды коммерческой недвижимости в Новосибирске также снижается из-за уменьшения покупательского спроса.
Подпишитесь на нас в Telegram
