Жители домов в жилом комплексе «Кленовая аллея-2» в Новосибирске обратились в прокуратуру с требованием запретить управляющей компании «Светлая роща», входящей в группу компаний «Стрижи», устанавливать незаконную плату за парковки на придомовой территории, в ситуации 19 марта разобрался корреспондент Сиб.фм.
Конфликт жителей микрорайона «Стрижи» и одноимённой группы компаний продолжается с лета 2014 года. Тогда компания «Стрижи» установила плату за парковочные места на придомовой территории. Прокуратура установила, что земля, на которой стоит дом, находится в общей долевой собственности жильцов, которым принадлежит право распоряжаться пользованием земли. Таким образом, взимание платы за парковку без решения общего собрания собственников было признано незаконным. Прокуратура вынесла компании предостережение.
После этого состоялось собрание 14 собственников квартир. Они приняли решение сделать парковки платными. Однако многие жильцы не согласились с этим решением, указав, что оно, по сути, было фиктивным. «Эти люди действуют в интересах ГК „Стрижи“, так как многие из них работают там либо имеют с ними дружеские отношения, они быстрее всех получили право собственности, чтобы иметь возможность распоряжаться придомовой территорией. К тому же 14 человек не могут представлять интересы 1000 человек, живущих в домах на „Кленовой аллее-2“. При этом подпись одного из жильцов, по сути, подделали. Его даже не было на собрании», — рассказал корреспонденту Сиб.фм один из жителей микрорайона.
Однако, согласно отзыву, оставленному на сервисе Flamp, существует другая точка зрения: часть жителей считают взимание платы за парковки грамотным и обдуманным шагом.
В сентябре 2014 года одна из жительниц микрорайона «Кленовая аллея-2», инвалид II группы, направила жалобу генеральному директору группы компаний «Стрижи» по поводу ограничения въезда на территорию и парковку автомобиля и указала, что это нарушение статьи 15 федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», предусматривающего организацию на каждой стоянке не менее 10% бесплатных мест специально для инвалидов.
В марте 2015 собственники дома снова направили коллективную жалобу в прокуратуру. В ней говорилось, что владельцев автомобилей не пускают на придомовую территорию сотрудники ЧОПа, нанятого управляющей компанией «Светлая роща».
Охранники пропускали машины только после приезда полиции, но, как только полицейские уезжали, проезд снова закрывали. Собственников принуждали парковаться на платной стоянке за территорией жилого комплекса, которую построило ООО «Квартал», входящее в ГК «Стрижи». Стоимость парковочного места составляет 1500 рублей в месяц. Жильцы считают, что охрана защищает интересы ГК «Стрижи» и мешает им законно пользоваться бесплатной придомовой территорией.
Некоторые собственники всё-таки заключили договоры аренды и стали платить за парковку. Тем, кто парковался без оплаты, предлагали убрать автомобили с придомовой территории, часто в грубой форме и ночью. Начались конфликты между теми, кто заплатил за парковку, и теми, кто этого не сделал.
«После предостережения прокуратуры „Стрижи“ убрали всю охрану, подняли шлагбаумы, и люди, которым, в принципе, нравилась охрана, начали говорить, что те, кто был против платных парковок, — дураки и виноваты в том, что мы остались без охраны. Сталкивать лбами стали сразу», — сообщил корреспонденту Сиб.фм один из жителей микрорайона.
Он указал, что запрет на бесплатное пользование парковочными местами действует со ссылкой на решение собственников, но это решение нигде не опубликовано и результаты голосования неизвестны.
«Я спрашиваю охрану, почему меня не пускают. Они говорят, что есть какие-то правила, которые якобы приняты советом дома: что нельзя заезжать, нельзя оставлять машину. Но совет дома не имеет права ограничивать собственников, это должны решать только сами собственники. К тому же в официальных правилах парковки нигде не указано, на какой именно срок нельзя оставлять машину на стоянке», — сказал один из жителей «Стрижей».
Он предположил, что застройщик заинтересован в том, чтобы придомовая территория была свободна от машин, а также в получении дополнительной прибыли за платную стоянку, так как за 168 парковочных мест стоимостью 1500 рублей можно получить более 250 тысяч рублей в месяц.
Кто в доме хозяин?
В пресс-службе группы компаний «Стрижи» корреспонденту Сиб.фм сообщили, что компания выступает за освобождение дворовой территории от автомобилей для обеспечения безопасности жителей, свободного проезда к подъездам домов машин скорой помощи и пожарной охраны. Компания ссылается на заочное голосование жителей домов комплекса, которые решили, что стоянка домов на придомовой территории разрешается только для разгрузки и выгрузки машин и не должна продолжаться более одного часа, однако житель дома сообщил корреспонденту Сиб.фм, что информации о времени стоянки в решении совета домов нет.
«После поступления в адрес управляющей компании „Светлая роща“ большого количества жалоб на итоги голосования, инициативные группы домов жилого комплекса приступили к организованному пересчёту голосов, который на данный момент ещё не окончен, — говорится в сообщении компании. Собственник квартиры сообщает, что пересчётом занимается сама управляющая компания, а не жители.
Жильцы «Кленовой аллеи-2», недовольные платой за парковки, намерены оспорить решение собственников по этому поводу и переизбрать совет дома, который, по их мнению, представляет интересы застройщика и управляющей компании.
Напомним, мэрия Новосибирска намерена установить в центре города платные парковки. Это предложение обсуждалось в октябре 2014 года на заседании общественного совета по развитию парковочного пространства.
Подпишитесь на нас в Telegram
