Компания «Инвестстрой» начала продажи квартир в ранее лишившемся инвестора апарт-отеле «Парк-сити» на острове Молокова в Красноярске, узнал 22 мая корреспондент Сиб.фм, ознакомившись с информацией издания «Ведомости».
В 11-этажном здании площадью 22 000 квадратных метров будет 390 квартир трёх категорий. Самый дешёвый вариант серии White площадью 16–27 квадратных метров стоит 1–1,7 млн рублей, бизнес-вариант — от 27 до 39 квадратных метров за 1,7–2,5 млн рублей и люкс – 65–70 квадратных метров за 4,2–4,5 млн рублей.
Два первых этажа пойдут под инфраструктуру: супермаркет, фитнес-клуб, стоматологию, кафе и рестораны. К услугам арендаторов прачечная, химчистка, служба горничных, заказ еды в номер, наполнение холодильника, заказ билетов и такси и т.д.
Ввод апарт-отеля в эксплуатацию запланирован на конец 2017 года. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на управляющего партнёра DSO Consulting Ларису Трушкину, инвестиции в проект составили 50–60 миллионов долларов.
Для работы с будущими покупателями застройщик создаст управляющую компанию, которая займётся поиском арендаторов, обслуживанием квартир, ремонтом и оформлением документов.
«Мы рассчитываем, что этим проектом прежде всего заинтересуются инвесторы, которым мы гарантируем годовой доход 10–15% от стоимости квартиры. В договоре с управляющей компанией будет прописана сумма гарантированного дохода для инвестора», — цитирует издание руководителя проекта Юлию Викулову.
От номера White максимальный ежемесячный доход достигает 26 000 рублей , бизнес – 38 000 рублей, люкс – почти 70 000 рублей, говорится на сайте проекта. Застройщик возьмёт на себя разработку дизайн-проекта и готов обставить квартиру мебелью по желанию покупателя.
Управляющая компания будет зарабатывать на разнице между арендной ставкой апарт-отеля и гарантированным доходом инвестора. Сейчас аренду самого дешёвого номера застройщик оценивает в 25 000 руб., доход инвестора составит 16 000 руб., «что выше рыночной стоимости аренды такого помещения», пояснила Викулова.
По законодательству в апарт-отеле невозможно зарегистрироваться, поэтому расчёт делается на состоятельных покупателей, уже имеющих собственное жилье, отмечает директор RID Analytics Елена Ермолаева.
Строительство проекта Парк Сити рассчитано на 15 лет. В 2010 году проект находился под угрозой срыва, так как его заказчик — компания GVA Sawyer, в течение года не могла найти для него инвестора. Депутаты горсовета Красноярска готовы были инициировать отзыв выданного компании разрешения на застройку острова, сообщал Коммерсант.
Апарт-отели – одна из тенденций в мировом гостиничном бизнесе. Они предоставляют номера гостиничного уровня комфорта, в которых можно жить продолжительное время, как в обычных квартирах.
Строительство подобного многофункционального комплекса запланировано и в Новосибирской области. Правительство Новосибирской области собирается подписать соглашение о строительстве с группой компаний «Олимпик Сити».
Подпишитесь на нас в Telegram
