15 октября мэрия Новосибирска проведёт публичные слушания об изменениях в правилах застройки города, в связи с чем запустила опрос жителей города по поводу точечной застройки, сообщает 24 сентября корреспондент Сиб.фм, ознакомившись с вопросами на муниципальном портале.
Мэрия выступила с инициативой изменить правила землепользования и застройки Новосибирска: уменьшить нагрузку на микрорайоны, снизить предельную этажность, увеличить нормы по парковкам, а также увеличить предельный минимальный размер земельных участков, выделяемых под строительство.
«Проблема точечной (уплотнительной) застройки — серьёзная для Новосибирска. Она родилась не вчера и не год назад. Сегодняшнее законодательство не даёт возможности, каких-то правовых механизмов останавливать ту застройку, которая ведётся, решения по которой уже приняты. Инструментарий крайне ограничен», — отметил мэр Анатолий Локоть.
Проблему вынесли на публичные слушания, чтобы более чётко определить возможности муниципалитета в принятии решений. Проект изменений находится на странице департамента строительства и архитектуры сайта Новосибирска в разделе «Правила землепользования и застройки».
Предварительно жителям города предлагается выразить своё отношение к проблеме точечной застройки, пройдя опрос, где, в частности, есть следующий пункт: «Каковы, на ваш взгляд, наиболее оптимальные формы участия горожан в решении вопросов об объектах точечной застройки?».
В качестве ответов предлагается участие в публичных слушаниях или соцопросах, проведение независимых общественных экспертиз, официальное обращение к органам власти, участие в общественных советах при мэрии либо протестные акции и пикеты, а также, как вариант, «ничего не делать».
Публичные слушания состоятся 15 октября 2015 года в 11 часов в здании администрации Октябрьского района. Внести свои предложения в комиссию можно не позже чем за пять дней до даты слушаний.
К настоящему моменту на сайте проголосовало 2311 человек. Из них 98,6% считают проблему актуальной, 78% сталкивались с проблемой точечной застройки в своем районе. 89% беспокоит усиление транспортных и парковочных проблем в связи с точечной застройкой и нарушение строительных, санитарных и технических норм при точечной застройке. 68% положительно оценивают идею проведения публичных слушаний.
Координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев рассказал корреспонденту Сиб.фм, что в проекте о застройке есть позитивные изменения, но эффективность их спорна. «Например, в зонах застройки Ж-1, Д-1 (центральная часть города) вводится коэффициент плотности застройки 2.0. Он ограничивает площадь строительства, что хорошо, но действует только для многоэтажных домов. Ничего не мешает компаниям строить апартаменты. То есть будут строить не 25-этажные дома, а, например, 5-этажные апарт-отели и продавать их как квартиры. Запрет легко обойти. Строительство жилья ограничивается коэффициентом плотности застройки и минимальными размерами земельного участка», — считает Рязанцев.
Он также заметил, что существующий проект кардинально не решает проблему парковок. «Теперь в регламентах будет прописано предельно допустимое минимальное количество машиномест для стоянок индивидуальных транспортных средств. Раньше они были прописаны в местных правилах градостроительного проектирования (1 машина — 1 квартира, квартирам менее 40 м —половина машиноместа). Теперь количество машиномест привязано к площади здания... Однако исчезает пункт о том, сколько процентов машиномест должно располагаться на участке строительства, — а это важный пункт. Сейчас строители, особенно в центре, массово практикуют вынос парковок на проезжую часть, делая карманные парковки вдоль улиц и якобы „размещая“ на них автомобили жильцов», — говорится в обращении движения «Искалеченный Новосибирск» в мэрию.
«Кроме того, по существующему проекту в парках и скверах можно строить гостиницы и религиозные сооружения. Я буду просить внести правки, запрещающие это делать. В целом, думаю, мало что изменится. В центре ограничивается строительство высотных жилых домов коэффициентом плотности застройки и минимальными размерами земельного участка, а на бизнес-центры предложенные нормативы не распространяются, и запреты будет легко обойти», — резюмировал Рязанцев.
Ранее общественники неоднократно обращались к мэру с предложением сделать прозрачной продажу земельных участков под застройку, пикетировали строительство парковки на площади Маркса и даже жаловались президенту на точечную застройку.
Подпишитесь на нас в Telegram
