Новосибирские аналитики рассчитали среднюю стоимость квартиры и квадратного метра на вторичном рынке жилья, а также признали студии в «Новомарусино» площади в ЖК «Просторный» самыми доступными для покупки. Одна из «типичных вторичных» квартир продаётся в «доме с часами», выяснил 20 февраля корреспондент Сиб.фм из исследования портала недвижимости N1.ru.
Аналитики рынка недвижимости Новосибирска нашли самое доступное жильё в новостройках на левом берегу. Специалисты портала N1.ru изучили более 30 тысяч объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в домах выше трёх этажей. В рейтинги не вошли ветхие дома и жильё барачного типа.
Наиболее доступным оказался дом в «Новомарусино»: за студии площадью 23 м² владельцы просили в среднем 1,1 млн рублей. Около 1,6 млн рублей просят хозяева за квартиры в доме по улице Зорге площадью 24 м². Наиболее доступные студии на правом берегу предлагают в Первомайском районе, в среднем за 1,21 млн рублей. Притом стоимость квадратного метра в этих домах оказалась выше средней по городу, эксперты объяснили это маленькой площадью квартир.
Больше 11 домов в жилом комплексе «Просторный» вошли в рейтинг самых доступных по цене квадратного метра. За квартиры площадью от 44 м² до 64 м² просят более 1,5 млн рублей при средней цене квадрата в 28,5 тысяч рублей. Однако строящийся ЖК в Южно-Чемском микрорайоне нуждается в инфраструктуре. Это отметил известный московский блогер и активист Илья Варламов, назвав жилмассив «гетто» с жильём для хоббитов в своём обзоре от декабря 2016 года.
Средняя стоимость жилья на рынке вторичного жилья в Новосибирске составила 2,77 млн рублей при средней же цене квадратного метра в 54 тысячи рублей. То есть «усреднённая» квартира должна быть размером чуть больше 51 м², подсчитал корреспондент Сиб.фм. Он выяснил, под параметры продаваемой «типичной вторичной» новосибирской квартиры подходит жильё в памятнике конструктивизма — «доме с часами».
«Типичная вторичная» квартира на продажу. Фото из объявления на www.novosibirsk.n1.ru
Напомним, что Новосибирск может гордиться конструктивизмом не меньше, чем Прага — готикой, а Санкт-Петербург — барокко, признавался краевед Александр Матвеев. Историки Музея Новосибирска сообщали, что «дом с часами» входит в список 500 мировых шедевров авангардной архитектуры. Здание — первый и единственный в Новосибирске жилой дом с галереями, здесь находятся самые известные часы города, которые спешат в жару. В сентябре 2016 года под домом нашли таинственное подземелье, которое оказалось подвалом складов купца Маштакова. Там обнаружили стену с отметинами старинных пуль и заваленный подземный ход, который ведёт в соседние здания.
Подпишитесь на нас в Telegram
