Квартиры без перегородок вошли в моду в
В тест-драйве нам помогали Дмитрий и Алёна — молодая пара, решившая приобрести квартиру и морально готовая к серьёзному разговору с представителем застройщика. Дом, куда мы приехали, является частью жилого комплекса «Оазис», который строит компания «АКД-Мета» недалеко от станции метро «Октябрьская».
Рядом с территорией стройки нас встречает Стас — представитель компании-застройщика. Дом на Лескова, 29 сдаётся во втором квартале 2013 года, уже возведён и находится на стадии отделки.
— Главная особенность квартиры, которую вы сейчас увидите, в том, что это двухкомнатная студия, и центральную перегородку в ней легко снести, — говорит Стас, открывая нам одну из дверей. — Видите колонну? Это единственная несущая часть. Остальную часть стены можно убрать совсем. Стены кухни и санузла тоже можно переносить. Например, сейчас очень модно делать угловой санузел или большую кухню-столовую.
10 минут ходьбы от станции метро «Октябрьская» до ЖК «Оазис»
— На всю квартиру всего два окна? Мне кажется, это может вызвать проблемы при перепланировке. Честно говоря, хочется, чтобы была возможность разделить всё это пространство на три комнаты, — уточняет Дмитрий, обходя помещение.
Стас не смущается и открывает на своём телефоне страницу сайта ЖК «Оазис»:
— Два окна не обязательно будут препятствием для превращения в «трёшку». Смотрите, есть очень практичные варианты планировок, которые разработали наши дизайнеры. Вот, например, вариант переделки в трёхкомнатную. Общий метраж этих двухкомнатных студий — примерно от 62 до 71 кв. метров. На такой площади можно легко разместить спальню, детскую, гостиную. Вопрос дневного освещения решается с помощью светопроницаемых перегородок и широких дверных проёмов.
Также Дмитрий выясняет, что можно купить «перепланировку от застройщика», выбрав из нескольких, уже готовых проектов. Каждый из них обойдётся в десять тысяч рублей.
— Удобно, что если мы выберем такой дизайн-проект, нам могут смонтировать внутренние перегородки и проводку ещё на стадии строительства дома. Как я понял, за стройматериалы покупателю платить не придётся, только за работу, — поясняет Дмитрий корреспонденту Сиб.фм.
Какие люди рады отказаться от стандартной планировки и самостоятельно решать вопросы, связанные с дизайном?
— Когда мы исследовали рынок, стало понятно, что двухкомнатные квартиры-студии с возможностью свободной планировки пространства будут нужны двум типам покупателей, — рассказывает Стас. — Первые — это молодые пары. Они собирают квартиру, как «конструктор»: сначала жизнь вдвоём и максимум свободного пространства для увлечений и отдыха. А потом можно поставить перегородку и легко обустроить всё так, чтобы появилась детская для малыша.
Большая двухкомнатная студия в «Оазисе» стоит от 3,1 млн рублей (от 49 тысяч рублей за кв. метр)
Как ни странно, оказалось, что второй тип покупателей — это зрелые семейные пары. Обычно у них уже взрослые дети, которые живут отдельно. Родители остаются в своих старых «трёшках», где бывшие детские комнаты не используются. Тогда они продают квартиру, покупают в «Оазисе» двухкомнатную студию с аналогичным метражом и распределяют эту площадь, как хотят.
Женщины, которые полжизни готовили в лучшем случае на девятиметровой кухне, с радостью объединяют свою новую кухню и гостиную. Вместо девяти квадратных метров можно выгадать площадь в два раза больше.
Те пары, у которых уже есть внуки, превращают свою студию снова в трёхкомнатную квартиру: выделяют маленькую «гостевую» комнату, но уже для внуков или детей, ставших родителями. Ни в одной квартире стандартной планировки нет такой возможности играть с метражом комнат.
— Я знаю одного тренера, которая умудрилась поставить пилон у себя в двухкомнатной «панельке» и давать там уроки pole dance. Представляю, что можно сделать здесь, где изначально нет мешающих несущих стен, — улыбается Алёна.
— Можно почти всё! — подтверждает Стас. — Например, запланировать маленькую квадратную детскую, длинную спальню с примыкающей гардеробной или большую кухню, совмещённую с гостиной. А другой человек «сконструирует» кабинет, маленькую столовую и большую светлую спальню. По нашим наблюдениям, людям не сразу понятно, какое поле для экспериментов они получают в студии.
— В таких условиях для меня решается проблема домашней студии-кабинета с дополнительной звукоизоляцией. Я играю на электрогитаре и предпочитаю это делать без ущерба для нежного слуха окружающих, — комментирует Дима, услышав слово «кабинет».
3 вида подземных паркингов будет в ЖК «Оазис»
— Да, стены здесь кирпичные с дополнительным звукопоглощающим материалом, и идеально ровная стяжка под любое напольное покрытие, — рассказывает менеджер «Оазиса». — У нас вообще такой принцип: используем в отделке и коммуникациях только те материалы, которые себя хорошо зарекомендовали. Скажем, немецкая штукатурка «Ротбанд» от Knauf, энергосберегающие окна Rehau Sib Design, входные двери «Эльбор Премиум». Покупатель получает квартиру, где можно сразу воплощать дизайнерские идеи.
Выйдя из квартиры, мы решаем, что раз уж забрались на стройку, надо ни в чём себе не отказывать, и поднимаемся по лестнице на самый верх. С высоты
Алёна оживлённо обсуждает с нашим проводником вопрос парков и детских площадок и чуть позже замечает:
— Мне нравится, что здесь после завершения строительства четвёртого дома вся территория будет закрытой, посторонние не попадут. И по мере сдачи вокруг каждого дома будет отдельно создаваться своя огороженная закрытая территория, с охраной, с детскими площадками, дорожками и зеленью.
1,5
га составляет площадь парка ЖК «Оазис», где поместятся два футбольных поля стадиона «Спартак»
Стас добавляет, что к концу 2014 года от жилмассива будут проложены дороги с выездом на улицы Военная и Сакко и Ванцетти. Пешеходные дорожки уже есть.
Дмитрий смотрит вниз, на строительный участок, где зелени и дорог пока не видно:
— Сейчас, если честно, с трудом верится, что к концу следующего года, когда будут сданы первые четыре дома комплекса, эти строительные траншеи превратятся в цветущий сад, и вокруг появятся удобные подъездные дороги. Но если всё сложится, тогда, как говорится, будет отлично! Хороший жилмассив получится.
Подпишитесь на нас в Telegram
