Снижение спроса на новостройки зафиксировано в Новосибирской области в июле 2021 года, об этом заявил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги работы по учёту и регистрации недвижимости в июле 2021 года. За месяц заключено 2 346 договоров участия в долевом строительстве.

«Анализ показывает, что спрос на новостройки начинает падать. Если по итогам полугодия превышение общего числа заключённых договоров долевого участия 2021 года к 2020 году составляло 72,5 процента, то июль вырос всего на 8 процентов», – прокомментировал ситуацию независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

По его данным, число сделок в июле по отношению к июню 2021 года уменьшилось на 20 %.

«Хотя в 2020 году был обратный тренд, там июль прирос к предыдущему месяцу сразу на 32,5 процента. В 2018 и 2017 годах рост июля к июню был соответственно 24,5 и 10 процентов. 2019 год непоказателен, поскольку застройщики, готовясь к переходу на проектное финансирование, заключили в июне 2019 года свыше 5 тысяч сделок, более 3 тысяч из которых – технические», – объяснил Николаев.

Поступательно увеличивается доля ДДУ, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счёт эскроу. В июле таких договоров было 1 940 штук, или 82,7 % от общего числа.

Также выросло общее количество регистрационных записей об ипотеке за июль (9 313 договоров) и общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости в июле 2021 года – 76 065 штук.

Напомним, ранее аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев рассказал, как новосибирские застройщики снижают стоимость квадратного метра за счёт парковок во дворах домов.