Только 25 % квартир в новостройках Новосибирска продаются по цене прошлого года – по 73 тысячи за квадратный метр.

В Новосибирске на продажу выставлены квартиры в 204 новостройках. В 50 из них (25 %) жильё продаётся по ценам 2020 года, то есть по 73 тысячи рублей за квадратный метр. Ещё в 45 домах цена квадратного метра варьируется от 110 до 150 тысяч рублей. В оставшихся 53 % новостройках квартиры продаются по средневзвешенной цене – 88 тысяч рублей за квадратный метр, или на 21 % дороже, чем годом ранее.

Как рассказал Сиб.фм независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев, среди относительно дешёвых объектов дома застройщиков ГК «Вира-Строй», «Союз», концерна «Сибирь», «СЛК», ТДСК, ГК «Дискус», а также строителей из пригородов Новосибирска.

«В список недорогих новостроек попали и несколько домов, которые с большой вероятностью станут проблемными. Часть компаний могли бы поднять цены на 5-7 процентов без падения продаж, но, похоже, не гонятся за дополнительной прибылью», – уточнил он.

Дорогие новостройки относятся к классу комфорт или бизнес и отличаются выгодным расположением. Это объекты компаний «Новый Мир», «Сибирь Инвест», «СМСС», «Брусника», «Дом-Строй», ЖК «Академия», «Сибирские жилые кварталы», «Расцветай», «Город в городе», «МЕТА».

«Несмотря на вывод большого числа новых проектов на новосибирский рынок, общее количество домов в продаже сильно отстаёт от среднестатистического за 5 лет, например, в июле 2017 года в продаже было 296 домов, из которых 87 введены в эксплуатацию», – отметил независимый аналитик.

Напомним, ранее эксперт Сергей Николаев объяснил «обвал» новой льготной ипотеки в Новосибирской области.