В марте 2022 года в Новосибирской области зафиксировали рекордные за последние 8 лет продажи квартир в новостройках, сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

В управлении Росреестра по Новосибирской области подвели итоги продаж квартир в новостройках за I квартал. В марте в регионе было заключено 4 326 договоров участия в долевом строительстве — на 59,8 % больше, чем в феврале этого года, и на 59,5 % больше, чем в марте предыдущего, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

«Март был рекордным за последние восемь лет, но застройщиков этот факт не сильно радует. Практически все предрекают обвал продаж на рынке недвижимости и на первичном, и на вторичном», — пояснил эксперт.

По словам Николаева, высокая активность покупателей была связана с истечением периода действия низких ставок по льготной ипотеке. С апреля ежемесячный платёж по стандартной льготной ипотеке вырос для заёмщика сразу на 28 %.

Главная задача застройщиков состояла в максимальном наполнении счетов эскроу для минимизации ставки по проектному финансированию и в основном они с ней справились.

«Около 50 % строительных компаний готовы даже к нулевым продажам в следующие два месяца и надеются, что вопрос со снижением стоимости денег за это время будет решён», — добавил аналитик.

Застройщики вывели на рынок максимальное количество квартир, но даже несмотря на высокий уровень продаж, их количество за квартал выросло почти на 3 тысячи. Предложение насчитывало 12 000 вариантов, уточнил Николаев.

«В апреле строительные компании обрабатывают переходящие сделки, по отдельным позициям уже возможны скидки и рассрочки. А в целом рынок замер в ожидании», — подытожил он.

Ранее Николаев анализировал изменение стоимости квадратного метра в новостройках Новосибирска в марте, подробнее об этом читайте здесь.