Стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска в марте 2022 года в среднем выросла на 8 %, заявил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в марте 2022 года составляла, по разным данным, 115-121,9 тыс. рублей. В сравнении с февралём рост составил 8 %, отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Особенно заметным подорожание стало в сегменте квартир бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» 10 % самых дорогих предложений увеличилась со 166 до 185 тыс. рублей, добавил эксперт. Домов со средней ценой «квадрата», превышающей «потолок» в 150 тыс. рублей, за месяц стало больше на 4,7 % — 14,5%.
Объём предложений в сданных домах от застройщика остался на том же уровне, а общее число объектов в активной продаже уменьшилось за месяц на 5 % — с 221 до 210 штук.
Опережающими темпами росли цены на новостройки в Октябрьском, Железнодорожном и Калининском районах. В Кольцово они увеличились сразу на 22 %. Тем не менее, эта локация осталась в агломерации единственной, где новостройки стоят дешевле квартир на вторичном рынке. Наименьший рост отмечен в Первомайском, Кировском и Ленинском районах.
«Застройщики не торопятся продавать квартиры, обоснованно считая, что значительное превышение темпов продаж над темпами строительства существенно увеличивает вероятность банкротства. У отдельных застройщиков заградительные цены на часть квартир, они сильно выбиваются из общей «шахматки». Доля таких квартир на рынке составляет 10-15 % и они сильно влияют на уровень средней цены», — подытожил Николаев.
Напомним, что за первые два месяца 2022 года цены на квартиры в новостройках Новосибирска выросли в среднем на 6,5 %.
Подпишитесь на нас в Telegram
