Независимый аналитик Сергей Николаев объяснил, как Новосибирская область стала четвёртой среди лидеров по переходу на проектное финансирование.

По данным Центрального банка России на 1 марта 2022 года, застройщики Новосибирской области перечислили с «раскрытых» счетов эскроу 59 миллиардов 655 миллионов рублей. Этот показатель позволил занять четвёртую строчку в списке лидеров по переходу на проектное финансирование.

Как отметил Сергей Николаев, первое место с показателем в 320 миллиардов рублей заняла Москва, на второй позиции оказалась Московская область — 94,5 миллиарда рублей, а замкнула тройку лидеров Свердловская область — её показатель был равен 65,4 миллиардам рублей.

Также аналитик рынка недвижимости уточнил, что в общем объёме всех раскрытых счетов эскроу в СФО доля Новосибирской области равна ровно 50%. На следующей строчке расположился Красноярский край с показателем 21,88 миллиарда рублей, а третье место занял Алтайский край — 17 миллиардов рублей.

Эксперт Николаев пояснил: раскрытие счетов эскроу — финальная стадия всего процесса проектного финансирования, которая возможна только в случае успешного завершения объекта. Поэтому лидерство в этом показателе в масштабах всей страны говорит сразу о нескольких факторах:

• высокие объёмы индустриального жилищного строительства в области;
• более высокие темпы перехода на проектное финансирование по сравнению с другими регионами РФ;
• эффективность этого формата привлечения средств дольщиков.

Также Сергей Николаев отметил: за время действия закона через систему проектного финансирования приобрели и оформили в собственность свыше 19 тысяч квартир в новостройках Новосибирска. По мнению эксперта, это свидетельствует о том, что переход региона на проектное финансирование в целом состоялся.

Напомним, в апреле независимый аналитик рассказал, как обстоит ситуация на рынке недвижимости в городе, и какие перспективы доступны для покупателей.