Стоимость аренды частных домов в целом по России в первом квартале 2022 года снизилась, но в Новосибирской области — наоборот — только выросла.

По данным портала «Мир квартир», цена квадратного метра в частных домах по всем регионам России за первый квартал 2022 года выросла на 10,1 %, но средняя арендная ставка при этом снизилась на 9,1 %.

Если рассматривать Сибирский федеральный округ (СФО), то в Томской области арендная ставка упала за три месяца сразу на 58 %, а в Красноярском крае — на 30,2 %. В Алтайском крае было зафиксировано снижение на 22,9 %, а в Омской области — на 22,6 %.

Однако в Новосибирской области сформировался обратный тренд — тренд на увеличение. Стоимость аренды частного дома в регионе за квартал выросла на 3,6 %.

По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, это можно объяснить близостью основной части коттеджных посёлков к столице, Новосибирску. Большинство из них находятся в радиусе 40 км от города.

«Цена домов определяется себестоимостью, а аренда больше спросом. Поэтому в местах, которые сложно назвать курортными, инфраструктура не развита и нет рабочих мест с хорошей заработной платой, аренда там просто рухнула», — отметил эксперт.

Также Николаев добавил, что снижение арендных ставок — первый звонок смены тренда на рынке недвижимости.

Напомним, что в начале года в Новосибирске также увеличилась стоимость аренды квартир. Рост произошёл вслед за повышением ключевой ставки ЦБ.

Николаев отметил, что популярность аренды начала стабилизировать цены на жильё на вторичном рынке.