Стоимость аренды жилья в Новосибирске выросла вслед за увеличением ЦБ ключевой ставки, заявил независимый эксперт рынка недвижимости Сергей Николаев.
В Новосибирске растёт стоимость аренды квартир вслед за повышением ключевой ставки. Независимый аналитик Сергей Николаев отметил, что с 22 марта 2021 года по 14 февраля 2022 года ставка выросла на 5 пп., или больше чем в 2 раза. Это привело к подорожанию аренды во всех крупных городах РФ.
По информации портала «Мир квартир», за первые полтора месяца средневзвешенная арендная ставка по городам РФ увеличилась на 2,6 %. В Новосибирске арендные ставки выросли сразу на 9 %.
«Продолжился основной постпандемийный тренд, опережающий рост аренды на квартиры большой площади. Аренда однокомнатных квартир выросла на 7,3 процента, двухкомнатных на 8,2 процента и трёхкомнатных на 12,5 процента», – отметил Николаев.
Он подчеркнул, что из-за роста ключевой ставки проценты по ипотеке растут значительно быстрее, и поэтому аренда сегодня в разы выгоднее ипотеки. Для заёмщиков, по мнению эксперта, остаётся всего несколько вариантов: льготная и специальная ипотеки, а также обмен с первоначальным взносом выше 70 % от суммы кредита.
Николаев уверен, что стоимость аренды ещё будет расти из-за высоких процентов по депозитам. По его словам, сегодня доходы по депозитам в 3,4 раза выше арендных ставок.
Напомним, ранее Сергей Николаев назвал бессмысленной ипотеку на вторичном рынке из-за ситуации на Украине.
Подпишитесь на нас в Telegram
