Доля индивидуального жилищного строительства в Новосибирской области в 1,53 раза ниже, чем в среднем по СФО и в 1,82 раза ниже, чем по России, свидетельствуют данные Росстата. Регион продолжает оставаться в числе отстающих.

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — один из главных трендов в сфере строительства в России с 2018 года. Однако Новосибирская область до сих пор не может его подхватить: на сегодняшний день по удельной доле ИЖС регион продолжает оставаться в числе отстающих, свидетельствуют данные Росстата.

Согласно им, удельный вес ИЖС в области в 1,53 раза ниже, чем в среднем по Сибирскому федеральному округу (СФО) и в 1,82 раза меньше, чем по России в целом. С таким показателем регион едва попадает в двадцатку лидеров по объёму ввода жилья населением.

«В числе 160 победителей Всероссийского конкурса лучших проектов по благоустройству городов с численностью населения до 100 тысяч человек нет ни одного областного проекта. 10 миллиардов бюджетных денег прошли мимо региона», — отметил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

И это при том, что в условиях высокой ключевой ставки и выросших в сравнении с 2021 годом, платежей по ипотеке ИЖС делают драйвером развития строительной индустрии, добавил эксперт.

По словам директора консультационного центра «ДОМ.РФ» Михаила Ковалёва, застройщикам индивидуальных жилых домов предлагают субсидирование кредитов. Господдержку также планируют оказать производителям типовых домокомплектов для ИЖС.

«Сегодня область имеет значительный задел для успешного выполнения планов по объёму строительства на ближайшие два года. На рынке многоэтажного строительства идёт обвал продаж, поэтому создание инфраструктуры для комплексной застройки ИЖС может серьёзно поддержать строительный комплекс», — подытожил аналитик.

Продажи квартир в новостройках в Новосибирске действительно резко упали. Напомним, за первую половину мая на регистрацию поступили всего 269 договоров участия в долевом строительстве. Николаев отмечал, что снижение оказалось слишком ощутимым даже с учётом праздников.