Новое жильё Новосибирска оценят по «светофорному» рейтингу.

В августе 2022 года председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова анонсировала появление на сайте правительства Москвы «светофорного» рейтинга новостроек. Теперь эксперты Москомстройинвеста будут относить новостройки к высокорискованным, средним и низким в зависимости от уровня риска объекта стать проблемным.

«Такой светофор стал бы не лишним и для потенциальных покупателей строящихся квартир в Новосибирске. В своё время он был для внутреннего использования в ряде крупных агентств недвижимости города — лучший, с моей точки зрения, в ЖИЛФОНДЕ», — комментирует независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

По словам эксперта, чиновников, курирующих строительную отрасль региона, за распространение подобной информации могут привлечь к ответственности, обвинить в коррупции или нарушении закона о конкуренции.

«Может быть, поэтому мэрия становилась основным обманутым дольщиком по ряду проектов. За последние 10 лет я ни разу не встречал полного списка проблемных и потенциально проблемных домов. Они полнее, чем пять лет назад, но и сейчас многие дома объявляются проблемными через неделю после ввода в эксплуатацию», —

говорит аналитик.

Возможность появления проблемных домов, которые возводятся по схеме проектного финансирования, не исключил и комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Тогда же Минстрой предложил досрочно отменить мораторий на включение строящихся домов в реестр проблемных.

«В Новосибирске таких проектов от 5 до 10%. На уровне 12% оценивается Москомстройинвестом доля домов, не попадающих в зелёную зону», — дополнил Сергей Николаев.

Эксперт подчеркнул, что для эффективной работы с проблемными объектами их нужно для начала систематизировать.

Ранее аналитик рассказал, что небольшие новостройки окупаются через 16 лет после окончания строительства.