В августе 2022 года новое жильё стало дешевле в пяти районах Новосибирска, а удорожание застройки произошло в шести частях города.

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал динамику стоимости нового жилья в Новосибирске за август 2022 года. Он отметил, что цены квартир менялись в августе разнонаправленно, но средняя цена квадрата осталась на прежнем уровне в 118 тысяч рублей.

«По сравнению с 2020-2021 годами застройщики пытаются поймать оптимальные цены на каждый вариант планировки в каждом объекте. В прошлом году подавляющее число компаний устанавливали уровень цены на объект и корректировали его в зависимости от ситуации на рынке или скорости продаж относительно темпов строительства. Более 60% застройщиков вообще не меняли цены», —

отмечает эксперт.

За июль и август 2022 года разнонаправленные изменения коснулись 80% всех новостроек Новосибирска, находящихся в активной продаже. В 40% случаев корректировка цены превышала 3,5%.

При этом за два месяца число сданных объектов с квартирами напрямую от

застройщика увеличилось на 10%, а общее количество объектов в продаже — до 227 штук.

В августе текущего года цены предложения снизили застройщики в Октябрьском, Дзержинском, Железнодорожном, Первомайском и Советском районах. А вот рост стоимости отмечен в Кировском, Калининском, Ленинском и Центральном районах, а также в Краснообске и Кольцово.

В Заельцовском районе средневзвешенная цена осталась на прежнем уровне. По мнению аналитика, традиционное осеннее повышения цен на недвижимость откладывается.

Ранее Сергей Николаев объяснил, почему стоимость самой маленькой квартиры в Новосибирске превысила 2 миллиона.