В Новосибирске и регионе количество оформленных ипотек на жильё увеличилось на 15,7% за август 2022 года.

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев объяснил, почему восстановление ипотечного кредитования на вторичном рынке идёт более высокими темпами, чем предполагалось в экспертных прогнозах.

По данным Центробанка России, в августе 2022 года в Новосибирской области было выдано 2 827 ипотечных кредитов, из них под залог ДДУ — 929 штук.

Месячный рост к июлю текущего года составил в целом 27,43%, а в сравнении с маем регион вырос на 360%. Увеличение числа кредитов под залог строящихся квартир за месяц составило 19,26%, в то время как к маю этого года — 274,85%.

«Это связано с тем, что два последних решения по снижению ключевой ставки ЦБ коснулось рынка новостроек только через активизацию вторичного рынка», — считает эксперт.

Сергей Николаев дополнил: в целом по России рост ипотечных сделок под залог вторичного жилья за август вырос на 33%, а кредиты под залог ДДУ — на 17,97%.

По словам аналитика, из регионов с большим строительным заделом наиболее высокие темпы прироста ипотечных кредитов на первичном рынке показали Свердловская область и Республика Башкортостан. Из регионов СФО в лидеры вышел Алтайский край.

Как следует из информации Росреестра Новосибирской области, месячный рост общего количество регистрационных записей об ипотеке в течение августа составил 15,7%.

Ранее Сергей Николаев объяснил, почему за сентябрь средняя стоимость квадратного метра в строящемся жилье выросла до 118 тысяч.