Средняя цена квадрата увеличилась до 118 тысяч в новостройках Новосибирска

В строящихся домах Новосибирска средняя цена за квадратный метр увеличилась до 118,2 тысяч рублей.

Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев прокомментировал изменение средней цены квадратного метра в строящемся жилье Новосибирска: по словам эксперта, в первый осенний месяц изменение произошло в пределах статистической погрешности.

«Цены квартир в стройках города в сентябре менялись разнонаправленно, но средняя цена квадрата выросла на 0,08% до 118,2 тысяч рублей», —

отметил аналитик.

Сергей Николаев обратил внимание: в сентябре цены были скорректированы в 68,5% всех домов, находящихся в активной продаже.

Из данных, приведённых аналитиком, следует: в 66 домах из 225 цены выросли в среднем на 4,2%, на 38 объектах уменьшились в среднем на 6,1%, ещё на 50 стройках скорректировались в пределах 0,25%. При этом на 77 стройках стоимость одного квадрата не изменилась.

«Разница цены квадратного метра на квартиры в сданных и строящихся домах внутри одного жилого комплекса выросла до 12,5%. Если брать во внимание более широкий выбор вариантов в стройке, то разница ещё выше», — дополнил Сергей Николаев.

Эксперт обратил внимание: за сентябрь 2022 года цены снизились только в Краснообске, а также Ленинском и Дзержинском районах Новосибирска. В Центральном, Железнодорожном, Первомайском и Советском районах города стоимость квадратного метра выросла.

«Средневзвешенная цена квадратного метра в новых проектах ниже, чем в стройках, начатых год назад: в Ленинском районе разница составляет 8%, в Калининском — 5,5%, в Заельцовском — 5%, а в Центральном — 21%. Два года назад ситуация была обратной: застройщики начинали более дорогие и амбициозные проекты», — дополнил аналитик.

Ранее Сергей Николаев объяснил, почему новосибирцы стали отдавать предпочтение выбору жилья в отдалённых районах города.