По итогам января стоимость одного квадратного метра в Новосибирске снизилась на 1,3%.

Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках Новосибирска в январе 2023 года снизилась на 1,3% и составила 114 тысяч рублей. Цена реальных скидок в сегментах массового спроса доходила до 7%. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

«На рынке новостроек пока ещё работает механизм снижения ежемесячных ипотечных платежей путем субсидирования ипотеки за счёт искусственного повышение цен. В этом случае застройщики предлагают покупателям разные алгоритмы расчёта ипотечного платежа. После всплеска спроса в декабре, вызванного ухудшением условий льготной ипотеки, январь удивил застройщиков уверенным спросом на новостройки. Большая часть компаний продлила действие всех предновогодних акций и скидок, но в демпинге никто замечен не был», — утончил эксперт.

По данным Николаева, число сданных домов, где можно купить квартиру напрямую от застройщика по льготной ипотеке, увеличилось на 14%. Спрос в этом сегменте сейчас превышает предложение, добавил он.

«Застройщики скорректировали цены в 75% лотов. Число новостроек, в которых цена квадратного метра снизилась больше чем на 2 тысячи рублей, составило 24%», — уточнил аналитик.

В частности, цены снизились в Кировском, Калининском, Ленинском, Первомайском и Центральном районах Новосибирска. По расчётам аналитика АН «Квадротека» Александра Астахова цены на новостройки города в январе снизились на 0,93%, а на вторичном рынке остались на прежнем уровне плюс 0,12%.

Напомним, в Новосибирске на 64% выросло число ипотечных кредитов на новостройки.