Столичный уровень

Покупатели новых квартир теперь смогут пользоваться максимально объективным и достоверным рейтингом. Он учитывает десятки параметров: качество материалов, надежность застройщика, доступность инфраструктуры и многое другое. Такую методику разработал московский Институт развития строительной отрасли. Уже известны первые результаты этого исследования – они опубликованы на сайте Единого реестра застройщиков.

Первое место в Новосибирской области занял жилой комплекс «Эволюция» от ГК «Стрижи». Он набрал 99 баллов из 106 возможных. Во всероссийском рейтинге «Эволюция» также находится среди лидеров и занимает 16 место среди всех новостроек страны. Чуть ниже в списке расположились еще несколько новосибирских проектов. Для строительной отрасли региона это настоящая победа. Федеральные эксперты признали, что в Сибири умеют строить не хуже, чем в столице.

Естественный отбор

Ушли в прошлое времена, когда новостройка была просто многоэтажным жилым домом. Сейчас покупатель стал гораздо требовательнее и хочет получить за свои деньги не только квадратные метры, ограниченные стенами квартиры, но и общий комфорт для жизни.

Это стало одной из причин, почему строительные компании в новых проектах стали тщательно продумывать наполнение территории, окружающей новые кварталы и отдельные жилые комплексы. Они заранее предусматривают удобный двор, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, стоянки, магазины. Связывая пространство общей идеей, они создают для каждого проекта свой неповторимый стиль.

В «Эволюции» эксперты ЕРЗ высоко оценили такие критерии, как расположение в живописной зелёной зоне бурно развивающегося микрорайона и богатую инфраструктуру: школы, детские сады, торговый центр, а также оздоровительный центр в шаговой доступности.

Высокие баллы начислены за уникальный дизайнерский eco-smart концепт жилого комплекса: родниковое озеро во дворе, ландшафтный дизайн и умное зонирование площадок для отдыха. Все эти моменты учитывались в рейтинге, потому что благоустройство напрямую влияет на комфорт будущих жильцов.

«Мы радуемся победе нашей "Эволюции", потому что это первый для "Стрижей", для города и для всей страны проект, созданный в новой парадигме концептуального строительства,

- рассказал Сиб.фм генеральный директор ГК «Стрижи» Игорь Белокобыльский. – "Эволюция" – жилое пространство, являющееся естественным продолжением живого мира. Это концепция матрикса живой клетки, воплощённая в современной архитектуре, это формы, нативно повторяющие природный рельеф. Мы вдохнули в камень жизнь. Мы оживили само понятие "жильё"».

С полной оценкой всех строящихся жилых комплексов Новосибирска можно ознакомиться на сайте Единого реестра застройщиков. Варианты выбора есть. Наш город вошел в топ-6 по потребительским качествам новостроек. Средняя оценка составила 51,9 балла.

Как найти лучший вариант?

Сайтом ЕРЗ можно пользоваться не только для того, чтобы узнать результаты строительного анализа. Это инструмент для тех, кто выбирает квартиру в новом доме.

Можно сравнить разные варианты и подобрать самый подходящий, который будет учитывать все запросы семьи: удалённость от центра, доступность общественного транспорта, наличие в шаговой доступности парков и т. д. Система сама отсортирует объекты по заданным критериям, и вам не придется выписывать эти данные вручную с разных сайтов.

Второй важный плюс – это объективность оценки. При сотне показателей просто невозможно манипулировать данными, за обоснованностью которых следят на всех этапах строительства. По словам разработчиков, на данный момент это самая детализированная база новостроек в стране.

«На сегодняшний день в России нет ничего лучшего, и даже ничего подобного. Мы ежегодно будем совершенствовать методику. Уже поступили десятки предложений от участников рынка. Все они будут рассмотрены в декабре. В 2020 году проведём переоценку жилых комплексов по обновленной методике», – рассказал ТАСС руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилл Холопик.

Фотография с сайта uniteddevelopers.ru

Эксперты не только учитывают обещания застройщиков, но и отслеживают готовность проекта на всех фазах. Это очень серьёзный контроль, который позволяет наглядно демонстрировать покупателям реальную картину строительства. Любой сбой в графике приведёт к резкому падению в рейтинге. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств все набранные баллы умножаются на понижающий коэффициент от 0.5 до 0.9. Любое снижение темпа приведёт к потере как минимум половины набранных баллов и, как следствие, к падению в рейтинге.

При такой жёсткой системе оценки вдвойне ценно, что в список лучших в стране попали сразу несколько новосибирских проектов. Столичные амбиции третьего по населению города России, подтверждённые достижениями в экономике, науке, культуре и других сферах, укрепила и строительная индустрия.