Искусство разрушения

Строительство любого нового объекта – сложный инженерный процесс. Но разбор старых зданий и сооружений зачастую становится такой же – если не более – непростой задачей. Руководитель и основатель компании «АлександрГРАДЪ», одного из лидеров рынка демонтажа зданий, конструкций и промышленных объектов СФО, Александр Ситников в интервью Сиб.фм рассказал, чему научил его опыт разрушения более чем 500 объектов.

Компании «АлександрГРАДЪ» уже 12 лет. С чего начался её путь?

Дух предпринимательства у меня с детства. В 7 лет я получил первый свой опыт предпринимательства. В 14 лет денег, которые мне давали родители, не хватало, и я хотел зарабатывать сам, причём много. Так начался мой бизнес. Сначала я организовал пункты по приёму стеклотары. Потом это были продуктовые магазины. Цветочные, строительство, отделка. В 2007 году я встретил человека, который пригласил меня в проект по демонтажу. В течение четырёх лет мы разбирали по области здания, продавали стройматериал после демонтажа. И в 2011 году я основал демонтажную компанию «АлександрГРАДЪ».

В русском языке есть хорошая пословица — «ломать не строить». Как я понимаю, у вас взгляд на этот процесс другой: что ломать иногда даже сложнее, чем строить. Можете рассказать о самых сложных объектах, которые вам приходилось демонтировать?

Ну, демонтаж для нас – это искусство. Это наш лозунг. Среди самых сложных объектов – «Норильский никель». Высота трубы 150 метров, разбирали мы её вручную. Труба находилась в плотной застройке. То есть завод функционировал. Приходилось работать при -25 градусах. Потом завод «Электросигнал» у нас в Новосибирске, на Добролюбова. Здание было ветхое, в очень-очень аварийном состоянии, корпус прилегал вплотную к дороге. Невозможно было досконально всё просчитать, но мы справились. Ещё выделяется реконструкция шлюзов в 2019 году – как раз два месяца назад мы закончили объект.

Работа была рассчитана на три года, а мы закончили досрочно – за два. Мы задомбили шлюзовой канал, откачали 160 тысяч кубометров воды. Сделали планировку откосов, переработали бетон. Получили вторичный щебень. Сложности, с которыми мы столкнулись, — работу приходилось выполнять в зимнее время, всё время всё замерзало. И в то же время парадокс — били грунтовые воды. Сверху холодно, а снизу вода. А в принципе, все объекты индивидуальные, сложные, требуют индивидуального подхода.

Очень сложная история и интересная — демонтаж в центре города. Это понятно, что там важно не повредить окружающие здания и соблюсти какую-то безопасность людей, которым не запретишь перемещаться в свободном режиме. Как вы с этим справляетесь?

У нас один из самых сложны объектов — демонтаж института ФСБ на Красном проспекте. Здание прилегает вплотную к дороге. Это пересечение Красного проспекта и Писарева. Работы выполняли в ночное время, при поддержке ГИБДД мы перекрывали пешеходные переходы, проезжую часть. Здание можно было обрушивать только внутрь, с внутридворовой пристройки, что усложняло процесс. Высота здания – более 20 метров. Мы также справились со всеми сложностями, закончили демонтаж. Работы проводились в зимний период.

Для непрофессионала это выглядит так, будто бы приехали люди, разрушили — уехали. Как этот процесс выглядит с вашей точки зрения?

Для начала мы разрабатываем проект производства работ и отправляем его в администрацию. Согласовываем, соответственно, заключаем договор. Проводим демонтаж. Обязательно мы перерабатываем все строительные отходы. На месте. Есть материал, который мы сохраняем. То, что сохранить не удалось, мы перерабатываем. И, соответственно, делаем планировку участка. И только затем сдаём заказчику.

Абсолютно ровный, чистый участок?

Да.

Без мусора и полуразрушенных куч?

За последние пять лет у нас ни одна машина не уехала на свалку. То есть мы перерабатываем все строительные отходы.

Александр, я знаю, что вы всегда ведёте онлайн-трансляцию своих работ. Почему для заказчиков это важно?

Во-первых, потому что заказчик всегда в курсе. В любой момент он может зайти с удобного интернет-ресурса, с компьютера, с телефона. Посмотреть за ходом выполнения работ. Ему не нужно тратить время для выезда на объект. Он может держать всё под контролем и, соответственно, держать под контролем свои деньги.

То есть всё для заказчика?

Да, мы открытая компания, которая использует современные технологии.

Важный вопрос для всех заказчиков — как сэкономить на демонтаже?

Для начала мы выезжаем на объект, оцениваем. Наша основная цель – это сохранить материал, пригодный для вторичного использования. Если мы видим такие материалы, то мы можем их реализовать и тем самым сэкономить деньги заказчика.

Давайте на конкретном примере. Я заказчик, у меня есть некий объект. Может быть, я даже не знаю, из чего он сделан. Вы приезжаете, и та стоимость, которую вы насчитали, исключается из суммы демонтажа?

Возможен даже такой вариант, что демонтаж мы можем сделать бесплатно, в счёт суммы за реализацию этого материала.

Есть металлоёмкие объекты, за которые мы сами готовы доплачивать.

У нас три схемы работы. Первая – когда деньги платят нам. Мы оставляем материал, готовый для повторного использования, заказчику. Второй вариант – мы делаем это безвозмездно. И третий – мы выкупаем объекты.

А вот давайте углубимся в эту тему. Какие составные части разрушенного здания представляют ценность?

Ну, в первую очередь это металл. Железобетонные изделия: блоки, плиты. Также кирпичи. Отделяем кирпич от дерева. Кирпич используем для подсыпки дорог. Задача стоит, чтобы наладить переработку дерева и дальнейшую его реализацию. Мы перерабатываем железобетон, получаем вторичный щебень, вытаскиваем арматуру для вторичного производства. У нас реализована система сбыта. Мы всё это можем реализовать, тем самым сэкономив деньги заказчика.

Что, с вашей точки зрения, сегодня важно знать заказчику при заказе услуги демонтажа? На какие моменты важно обратить внимание, как выбрать подрядчика?

В первую очередь нужно обратить внимание, чтобы компания имела опыт в демонтаже. Но учесть, что объекты ведь разные. В портфолио может быть и демонтаж обычного частного дома, где не требуется специализированной техники и какого-то определённого опыта. А если у вас сложная конструкция, то таких навыков уже недостаточно. Обратите внимание, как подрядчик подходит к объекту, сможет ли он предоставить вам проект, согласование в администрации. Сможет ли подрядчик сэкономить не только деньги заказчика, но и время. Мы, например, выполняем полный цикл работ, начиная от проекта, и заканчивая сдачей площадки. Работаем во всех городах России и готовы к сотрудничеству со всеми.