Эксперт рассказал о строительстве малогабаритных квартир в Новосибирске.
По данным УАСИ Новосибирска, за последние 5 лет в городе введено 103 997 квартир, из них 19274 или 18,5% приходится на студии. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев. Еще 32 564 штуки или 31,3% составляют однокомнатные квартиры, кроме это 12 019 квартир или 11,6% отнесены к 2-х комнатным студиям, которые по площади не сильно отличаются от однокомнатных, но имеют расширенный функционал.
«Таким образом 61,4% всех новостроек Новосибирска, построенных с 2018 по 2022 годы, можно отнести к квартирам небольшой площади. Это, конечно, не идет ни в какое сравнение с ситуацией по выходу из кризиса 2015 года, когда поддержка строительной отрасли свелась к стимулированию строительства ущербных квартир. Цена квартиры строилась из расчета "областная субсидия плюс материнский капитал", плюс 200-300 тысяч рублей», — уточнил он.
По словам аналитика, сегодня большая часть небольших квартир относятся к классу комфорт и выше, а разная стоимость ипотеки на вторичном и первичном рынках не позволяет инвесторам конкурировать с застройщиками. На рынке готового жилья Новосибирска уже чувствуется существенный переизбыток студий, в отдельных локациях цена квадратного метра студий ниже средней по рынку.
По данным ЦИАН Аналитики с 2019 года доля студий в общем объеме предложений увеличилась в городе в 4 раза, заключил Николаев.
Напомним, в Новосибирске стал известен застройщик микрорайона «Клюквенный».
Подпишитесь на нас в Telegram
