Доля непроданного жилья в строительных заделах Новосибирска не изменилась

Эксперт проанализировал ситуацию с объёмом текущего строительства в Новосибирской области.

По данным агрегатора ДОМ.РФ, объем текущего строительства в Новосибирской области с декабря 2022 года вырос на 11,7% с 3,085 до 3,445 млн. квадратных метров. Темпы прироста на 9.8 п.п. быстрее, чем в РФ и на 8.8 п.п., чем в СФО. Доля непроданных квартир в общем объеме строительства за это время снизилась в регионе с 73,1 до 72,8%, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.

По мнению большинства аналитиков, затоваривание строительного рынка грозит сокращением стройки. Поэтому этот показатель один из самых важных индексов состояния и перспектив развития строительной индустрии региона, утверждает эксперт.

«На конец мая объем непроданного жилья у российских девелоперов составляет 69,7 млн. квадратных метров. В целом по стране не продано 69,3% всего строящихся МКД. Кроме этого, растет и число непроданных квартир в домах, введенных в эксплуатацию. В Новосибирской агломерации их уже больше 2 тысяч. Но в целом ситуация в регионе достаточно стабильная», — комментирует аналитик.

В СФО самый высокий удельный вес непроданного задела в Томской области, с 31 декабря по 25 мая он вырос с 79,6 до 88,8%. В Омской области не продано 80,9% всех строящихся площадей. Самая благоприятная ситуация в Кузбассе там продано больше 50% строящихся квартир, в Алтайском крае больше 40%. Это связано с низкими объемами строительства в этих регионах, заключил Николаев.

Напомним, стали известны лидеры продаж новостроек Новосибирской агломерации в январе-апреле 2023 года.