Эксперт рассказал о продаже парковочных мест в Новосибирске.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области посчитало продажи машино-мест в первом полугодии 2023 года. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года прирост составил 34,5%. Продажи парковочных мест напрямую от застройщика два года остаются на рекордном для Новосибирска уровне, сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
За первое полугодие 2021 года было реализовано 2155 машино-мест, 2022 года, соответственно, 2889, и в 2023 году – 2895. Если в 2021 году на 5,4 проданных по ДДУ жилых помещений приходилось 1 реализованное машино-место, то в 2023 году одна парковка реализуется на 3,9 квартиры.
«Парковочные места покупаются по остаточному принципу, сначала квартира, потом ремонт и мебель, а потом парковка. Поэтому значительная часть машино-мест покупается после сдачи объекта по договору купли-продажи. Доходность от сдачи парковок в аренду выше, чем у квартир. Есть сезонность, но большая часть арендаторов заключает долговременные договора. В связи с точечной застройкой уменьшается число наземных парковок, поэтому машино-места продолжают дорожать. В районах, приближенных к центру, спрос всегда растет быстрее предложения», — уточнил эксперт.
Продажи парковок носят сезонный характер, обычно про них вспоминают ближе к зиме. А выгоднее покупать как раз летом, сейчас застройщики, как минимум, готовы к рассрочкам, заключил специалист.
Напомним, за три года в Новосибирская области оформило ипотеку 9,6% экономически активного населения.
Подпишитесь на нас в Telegram
