Лента новостей

Предложить новость

Аналитики ожидают, что жители Новосибирска будут меньше ходить по торговым центрам в 2015 году

Рубрика: экономика, общество

09.02.2015 10:08

Фото с сайта znsk.infoskidka.ru

Торговые центры Новосибирска с начала года начали снижать арендные ставки, ожидая уменьшения покупательской активности и оттока арендаторов, узнал 9 февраля корреспондент Сиб.фм из материала РБК.Новосибирск.

«Ещё с начала 2014 года наметилась тенденция снижения покупательского спроса, но несмотря на это, арендные ставки остались на уровне относительно успешного 2013 года. Январь всегда являлся одним из худших месяцев активности покупателей, в этом же году в силу объективных причин ситуация осложнилась вдвойне», — рассказал РБК.Новосибирск заместитель директора по работе с арендаторами ТЦ «Золотая нива» Роман Владимирович.

Он сообщил, что в январе снижение арендных ставок составило в среднем 10-15%, причём по итогам квартала дисконт может увеличиться до 20%, и отметил, что в 2015 году, несмотря на снижение ставок, арендаторы предпочитают уменьшать снимаемые площади. В дальнейшем он ожидает спад покупательской активности, что может в течение года привести к снижению арендных ставок по сравнению с 2014 годом до 25-30%.

По данным «Центрального агентства недвижимости», средняя арендная плата в ТЦ города составляет 2-2,5 тыс. рублей за квадратный метр. В популярных ТЦ стоимость аренды значительно выше, так, в «Сибирском молле» и «Ауре» средняя арендная плата составляет 3-3,5 тыс. рублей.

В то же время арендная плата торговых площадей в центре города, например, на Красном проспекте в Центральном районе или по улице Советской ещё выше — от 3,5 до 5,5 тыс. рублей.

Крупные торговые центры пока не поднимали арендную плату, что в нынешних условиях можно характеризовать как смягчение условий аренды. В 2015 году следует ожидать оттока арендаторов как из крупных торговых центров, так и из мелких», — дала прогноз специалист отдела коммерческой недвижимости «Центрального агентства недвижимости» Зоя Эчко.

В то же время некоторые торговые центры не снижают ставки. Например, многофункциональный комплекс «Сан Сити» повысил аренду в 2014 году, однако в 2015 году несколько изменил условия для арендаторов.

«Поскольку подавляющее большинство договоров аренды торговых помещений привязаны к курсу доллара, рублёвый эквивалент арендных платежей значительно увеличился. Для поддержания наших арендаторов мы пошли на фиксацию валютного коридора практически по всем договорам аренды», — объяснил директор компании "Учёт", управляющей комплексом, Роман Игнатов.

Он добавил, что уровень вакантных площадей в «Сан Сити» не превышает 2%, массового оттока арендаторов в прошлом году не было, но сроки экспозиции свободных помещений увеличились.

«Учитывая сложную ситуацию на финансовых и валютных рынках, которая в первую очередь негативно отразится на ритейле, не исключаю, что в будущем году индексация договоров аренды по торговым помещениям будет производиться в ограниченном объеме. В каждом отдельном случае это вопрос переговоров и анализа экономической составляющей бизнеса арендатора», — сказал Игнатов.

По данным справочника 2ГИС, в Новосибирске 15 торгово-развлекательных центров и более 200 ТЦ. В 2015 году их станет ещё больше, несмотря на кризис, так как в 2013-2014 году началось строительство нескольких ТЦ. Открывшийся в декабре со второй попытки торговый комплекс «Галерея Новосибирск» пока заполнен только на 50%. Новый ТЦ строится рядом со станцией метро «Речной вокзал». В 2014 году в городе открылся третий торговый центр Metro Cash & Carry. 

Евгения Щербина

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
09.10.2019

Свежий взгляд

«Пятёрочка» представила новую концепцию сети

Image
16.09.2019

К зиме готовы

Энергетики рассказали о готовности Новосибирска к отопительному се...

Image
31.05.2019

Право на делегирование

Выбирать или назначать депутатов райсоветов Ново...

Image
21.02.2019

Все оттенки белого

Как лабутенам возвращают первоначальный цвет

Image
20.12.2018

Мечты исполняются

Торговая сеть дарит своим покупателям подарки к Новому го...

Image
11.12.2018

Накормить и удивить

Что русскому хорошо, то иностранцу гастрономический шо...

Популярное

Image

Прощание с Андреем Подойниковым пройдёт в Академгородке

Image

Не для слабонервных: новосибирцы обсуждают фото из туалета больни...

Image

Топ-5 полезных вещей с «Алиэкспресс»

Image

Анастасию Заворотнюк выписали из больницы

Image

«Что-то поехало не так»: сотрудники ДПС попали в странную ситуаци...

Image

Огромную щуку выловил новосибирец в Сузуне

Image

В Новосибирске сильно обмелела Обь

Image

В истории о массовой драке на Хилокском рынке появился авторитет ...

Image

Родственники Заворотнюк впервые прокомментировали болезнь актрисы

Image

Два сибирских города вошли в список Forbes

Image

Труп мужчины обнаружили на пляже в Новосибирске

Image

Девушка со шрамом на горле пропала при попытке продать автомобиль

Image

Мэрия Новосибирска предупредила об опасности голубей