Лента новостей

Предложить новость

Компании Новосибирска предпочли люксовые бизнес-центры дешёвым офисам

Рубрика: экономика, общество, бизнес

21.09.2016 13:58

Фото с сайта getbg.net

В Новосибирске к 2016 году почти не осталось свободных мест в бизнес-центрах премиум-класса — при этом треть площадей в центрах класса «эконом» простаивают: золотую середину по свободным офисам и их стоимости предоставляют бизнес-центры класса В и В+, о чём говорится в исследовании экспертов «Новой высоты», которое 21 сентября изучил корреспондент Сиб.фм.

На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска находится более 200 деловых и бизнес-центров. Бизнес-центры в Новосибирске делятся на категории А, В и С, где А — это офисные здания премиум-класса с огромными площадями, а С — переделанные в офисы бывшие советские проектные институты.

Только 13 % офисов в Новосибирске можно отнести к классу А. Это, например, БЦ «Кронос», «Гринвич» и DoubleTree by Hilton. Чаще всего офисы класса А расположены в центре Новосибирска и отличаются высоким уровнем сервиса.

Цена на такие офисы также значительно выше средней. Есть и другие ограничения: в большинстве офисов премиум-класса сдаются площади только от 100 квадратных метров. На сегодняшний день бизнес-центры класса А наиболее востребованы: в них свободны только 4,7 % помещений.

Классы B занимают «золотую середину»: «Такие бизнес-центры по многим характеристикам близки к классу А, но обычно не настолько престижны и предлагают меньший спектр услуг. Это наиболее распространённый сегмент офисных зданий, в городе их 62 %», — прокомментировали эксперты «Новой высоты».

К этому классу относятся бизнес-центры «Новоград», «Речной вокзал», «Александровский сад», «Ланта Центр» и другие.

Отдельно выделяют класс В+ — усовершенствованные бизнес-центры, которые по некоторым параметрам не подходят под класс люкс. К ним можно отнести 17 % офисных зданий в Новосибирске, в том числе БЦ «Новая высота», расположенный рядом с ТРЦ «Сибирский молл» у станции метро «Берёзовая роща».

Эксперты подсчитали, что в деловых центрах класса B свободно 9,8 % офисов, а класса B+ — 8,7 %. Кроме этого, в этом сегменте наибольшее количество вариантов площади, планировки и этажности офисов, что позволяет выбрать подходящий вариант.

Наименее востребованными оказались бизнес-центры класса С, которые благодаря низкой стоимости аренды наиболее востребованы среди небольших компаний. В таких офисах есть возможность снять небольшую площадь от 10 квадратных метров. В настоящее время в них пустует 33,7 % площадей.

«Можно предположить, что в условиях экономического кризиса компании будут стремиться сменить офис на вариант с меньшей арендной платой, пожертвовав некоторыми услугами, — заключили эксперты „Новой высоты“, — Однако по итогам опроса 72 % арендаторов офисов в „Новой высоте“ заявили, что довольны выбором бизнес-центра и не собираются менять его на другой. Они отметили, что если бы выбирали офис сейчас, выбрали бы „Новую высоту“ или деловой центр аналогичного уровня. Таким образом, бизнес-центры класса В и В+ остаются востребованы независимо от экономической обстановки».

Отметим, что, по предыдущим исследованиям, чаще всего офисы в Новосибирске арендуют банкиры.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
10.12.2018

Выйти в бизнес и изменить мир

Кто такие социальные предприниматели ...

Image
07.12.2018

Взять желаемое и не ждать

Где и как достать деньги на нужные вещи быст...

Image
26.10.2018

К 100-летию ВЛКСМ: вредные привычки комсомола

Пили и кур...

Image
20.09.2018

Инвестиции в стариков и студентов

Почему выгодно вкладывать в ...

Image
29.08.2018

Технологический прорыв

Президент России Владимир Путин принял участие ...

Image
27.12.2017

Дуля вместо доли

Как отразится отказ от долевого строительства на рынке недви...

Популярное

Image

«Росконтроль» назвал самые лучшие марки детских подгузников

Image

Эксперты назвали марку небезопасной для здоровья отбеливающей зуб...

Image

В Новосибирске хоккеист умер во время матча

Image

Следком возбудил уголовное дело из-за гибели семилетней девочки в...

Image

Назван самый бедный регион России, и он находится в Сибири

Image

На Новосибирск надвигается сильная метель

Image

В Томске маленькую девочку насмерть загрызли две огромные собаки

Image

В Новосибирске нашли дом с самой большой разницей в ценах на квар...

Image

В Новосибирске умер один из основателей группы «Калинов Мост»

Image

Оттепель в Новосибирске скоро закончится

Image

В Новосибирске эвакуировали посетителей крупного торгового центра

Image

В новосибирской школе ребёнка заставили ходить в одних носках

Image

Восьмилетняя девочка погибла в аварии на Бердском шоссе