Лента новостей

Предложить новость

Компании Новосибирска предпочли люксовые бизнес-центры дешёвым офисам

Рубрика: экономика, общество, бизнес

21.09.2016 13:58

Фото с сайта getbg.net

В Новосибирске к 2016 году почти не осталось свободных мест в бизнес-центрах премиум-класса — при этом треть площадей в центрах класса «эконом» простаивают: золотую середину по свободным офисам и их стоимости предоставляют бизнес-центры класса В и В+, о чём говорится в исследовании экспертов «Новой высоты», которое 21 сентября изучил корреспондент Сиб.фм.

На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска находится более 200 деловых и бизнес-центров. Бизнес-центры в Новосибирске делятся на категории А, В и С, где А — это офисные здания премиум-класса с огромными площадями, а С — переделанные в офисы бывшие советские проектные институты.

Только 13 % офисов в Новосибирске можно отнести к классу А. Это, например, БЦ «Кронос», «Гринвич» и DoubleTree by Hilton. Чаще всего офисы класса А расположены в центре Новосибирска и отличаются высоким уровнем сервиса.

Цена на такие офисы также значительно выше средней. Есть и другие ограничения: в большинстве офисов премиум-класса сдаются площади только от 100 квадратных метров. На сегодняшний день бизнес-центры класса А наиболее востребованы: в них свободны только 4,7 % помещений.

Классы B занимают «золотую середину»: «Такие бизнес-центры по многим характеристикам близки к классу А, но обычно не настолько престижны и предлагают меньший спектр услуг. Это наиболее распространённый сегмент офисных зданий, в городе их 62 %», — прокомментировали эксперты «Новой высоты».

К этому классу относятся бизнес-центры «Новоград», «Речной вокзал», «Александровский сад», «Ланта Центр» и другие.

Отдельно выделяют класс В+ — усовершенствованные бизнес-центры, которые по некоторым параметрам не подходят под класс люкс. К ним можно отнести 17 % офисных зданий в Новосибирске, в том числе БЦ «Новая высота», расположенный рядом с ТРЦ «Сибирский молл» у станции метро «Берёзовая роща».

Эксперты подсчитали, что в деловых центрах класса B свободно 9,8 % офисов, а класса B+ — 8,7 %. Кроме этого, в этом сегменте наибольшее количество вариантов площади, планировки и этажности офисов, что позволяет выбрать подходящий вариант.

Наименее востребованными оказались бизнес-центры класса С, которые благодаря низкой стоимости аренды наиболее востребованы среди небольших компаний. В таких офисах есть возможность снять небольшую площадь от 10 квадратных метров. В настоящее время в них пустует 33,7 % площадей.

«Можно предположить, что в условиях экономического кризиса компании будут стремиться сменить офис на вариант с меньшей арендной платой, пожертвовав некоторыми услугами, — заключили эксперты „Новой высоты“, — Однако по итогам опроса 72 % арендаторов офисов в „Новой высоте“ заявили, что довольны выбором бизнес-центра и не собираются менять его на другой. Они отметили, что если бы выбирали офис сейчас, выбрали бы „Новую высоту“ или деловой центр аналогичного уровня. Таким образом, бизнес-центры класса В и В+ остаются востребованы независимо от экономической обстановки».

Отметим, что, по предыдущим исследованиям, чаще всего офисы в Новосибирске арендуют банкиры.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
15.04.2019

Слишком горячий Traveler’s coffee

Бывшие партнеры перевели корпоративный ко...

Image
08.04.2019

Посмотри на это иначе

AZIMUT Отель Сибирь реновировал лобби и открыл модн...

Image
20.03.2019

Поселим и научим

Проект «Жуковка» Александра Бойко стремительно выходит на ме...

Image
19.03.2019

Технологии для бизнеса

Управление доступом и учёт рабочего времени

Image
08.03.2019

У дел - женщины

Успешные сибирячки - о том, что значит быть руководителем...

Image
07.12.2018

Взять желаемое и не ждать

Где и как достать деньги на нужные вещи быст...

Популярное

Image

Росконтроль назвал опасные для желудка и кишечника сыры

Image

В Новосибирске нашли пропавшего вчера вечером мальчика

Image

Ребёнок спрыгнул с шестого этажа во время пожара в Кузбассе и был...

Image

В Новосибирской области жертвой ДТП стала женщина-водитель «Оки»

Image

В Новосибирской области принудительно госпитализировали четырёх б...

Image

МЧС объявило штормовое предупреждение в Новосибирской области

Image

Пропавшая в Новосибирске школьница нашлась в общежитии

Image

Дерзкое ограбление выставки о жизни Николая II произошло в Новоси...

Image

ХК «Сибирь» возглавит Николай Заварухин

Image

Хроника урагана в Новосибирске: двести ДТП и сорванные крыши

Image

Сергей Безруков продемонстрировал навыки стрельбы в Новосибирске

Image

Из ТРЦ «Версаль» в Новосибирске эвакуируют людей

Image

Следственный комитет подозревает врачей-инфекционистов в причинен...