Лента новостей

Предложить новость

С сентября жилищную сферу будут регулировать иначе

Рубрика: недвижимость

03.09.2018 14:20

фото с сайта pixabay.com

В сентябре вступают в силу новые законы, которые изменят жизнь собственников жилья.

Ужесточатся требования к застройщикам. С 30 сентября застройщиков обяжут соблюдать нормативы финансовой устойчивости. Все сделки должны будут заключаться с использованием эскроу-счетов (спецсчетов условного депонирования), на которых будут накапливаться деньги граждан до завершения строительства дома.

Разрешение на строительство будет выдаваться компаниям с собственным капиталом не менее 10 % от общей проектной стоимости строительства объекта. Застройщики смогут привлекать целевые небанковские займы от головного общества в размере до 20 % от стоимости строительства по ставке не более двух процентных пунктов выше ключевой ставки Банка России.

«На весь российский рынок, и наш город – не исключение, такое нововведение окажет революционное влияние. Среди новосибирских компаний к этому готовы единицы. Покупателям и инвесторам в связи с данными изменениями стоит ждать взлёта цен на недвижимость. Но подорожание коснётся не всех площадей. В первую очередь вырастет стоимость объектов с хорошими потребительскими качествами на первичном и вторичном рынках», — прокомментировал предстоящие изменения генеральный директор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский.

Появятся наследственные фонды. 1 сентября вступил в силу закон, разрешающий создавать фонды, которые станут равноправными наследниками, указанными в завещании. Этот закон призван защитить интересы несовершеннолетних детей наследодателя. Теперь они смогут получить своё имущество вне зависимости от завещания, а также кредиторов умершего.

После смерти завещателя нотариус в течение трёх дней с момента открытия наследственного дела должен направить в уполномоченный государственный орган заявление о регистрации наследственного фонда, а также решение наследодателя об учреждении фонда. После этого из имущества или из доходов будут произведены выплаты тем лицам, которые указаны учредителем в завещании.

«Помимо членов семьи наследодателя, новый закон устанавливает возможность делать выплаты и другим лицам, которые определит попечительский совет фонда. Это позволит реализовать волю умершего по осуществлению благотворительности», – пояснил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Сносить самострой будут и на дачных участках. Летом Владимир Путин подписал закон о самострое, регулирующий правила его сноса. Нововведение касается и построек, возведённых на дачных и садовых участках: их не снесут, если права на них были зарегистрированы до 1 сентября 2018 года. Сохранить свои дома смогут и те собственники, которые не знали об установленных законом нормах и ограничениях, действующих на их земельных участках. Во всех остальных случаях незаконные постройки окажутся под угрозой принудительного сноса.

Появится единая база страхования жилья. 4 сентября в России заработает единая автоматизированная система страхования жилых помещений. В ней будут содержаться данные о страховании имущества физических и юридических лиц от чрезвычайных ситуаций. Её увяжут с единым реестром недвижимости, картой регионов страны, а также информационной системой Центробанка России. Оператором системы станет Всероссийский союз страховщиков.

Напомним, в августе Минстрой начал разработку критериев оценки аварийных домов.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
вчера 15:42

Главное, чтобы спортсменам досталось

Депутаты согласились п...

Image
21.06.2019

«Онега» как она есть

Честная экскурсия по одному из самых интригующих жилы...

Image
28.05.2019

Материальные ценности

Наглядный пример того, что большая идея должна во...

Популярное

Image

Купание летней ночью закончилось трагедией для 18-летней жительни...

Image

Ребёнок умер от шока в больнице в Иркутской области

Image

Студентка НГПУ ушла в «академ» из-за травли после истории с изнас...

Image

Автомобиль «с того света» оставил перекупа без «Тойоты» и денег в...

Image

«Не посыпется в воздухе» – перепуганные новосибирцы покинули само...

Image

Легковушка влетела в здание поста ДПС под Омском – погиб водитель

Image

Видео: Mazda врезалась в столб на большой скорости в Красноярске

Image

Советский и российский актёр Андрей Харитонов умер на 60-м году ж...

Image

Девятимесячный ребёнок пропал вместе с отцом в Новосибирске

Image

«Чернобыльца» на глазах у трёхлетнего внука избил водитель грузов...

Image

Сбитый пенсионеркой в Академгородке подросток умер в больнице

Image

Когда из Новосибирска уйдут дожди: прогноз погоды

Image

Пропавшую бегунью нашли живой под Новосибирском благодаря мобильн...