С 1 октября ведущую роль в строительной отрасли будут занимать банки

Госдума в окончательном чтении приняла закон, направленный на защиту дольщиков, согласно которому девелоперам и должностным лицам, допускающим нарушения в сфере долевого строительства, придётся заплатить крупный штраф.

С появлением данного закона строительные компании станут размещать актуальные сведения в единой информационной системе жилищного строительства. Штраф для должностных лиц за отсутствие необходимых сведений составит до 30 тысяч рублей.

Как отметили в новосибирской компании «ДСК КПД-Газстрой», принятые изменения в 214-ФЗ приведут к тому, что застройщики будут вынуждены перейти на проектное банковское финансирование или станут возводить жилые комплексы полностью за свой счёт вплоть до получения акта ввода в эксплуатацию жилых домов. Средства дольщиков от продажи квартир теперь будут аккумулироваться на специальных эскроу-счетах и станут доступны строительной компании только после сдачи дома. Таким образом, ведущую роль в строительной отрасли будут занимать банки. А именно их готовность и возможность обеспечить необходимым объёмом финансовых средств застройщиков.

«В связи с новыми требованиями практически все участники рынка едины во мнении – объёмы жилищного строительства будут существенно снижены в самое ближайшее время. Застройщики станут завершать работы на текущих объектах и тщательно анализировать возможность банковского сопровождения на новых площадках. Для профессионалов строительного рынка изменения в 214-ФЗ не стали сюрпризом. Поправки в закон, несомненно, окажут влияние на рынок недвижимости. Расклад сил среди игроков рынка существенно изменится, останутся только сильные его участники. Мы не видим особых проблем в реализации своих планов, и темпы строительства снижать не планируем. У нас выстроена стратегия работы на ближайшие три года», — рассказал генеральный директор компании Михаил Шатков.

Кроме того, если спрос со стороны покупателей в ближайшие 2-3 года останется на текущем уровне, то на фоне сокращения предложения будет объективное подорожание квартир. Рост цен также будет обусловлен удорожанием строительных материалов и изменением ставки НДС на два процентных пункта.

Напомним, за лето жильё в Новосибирске сильно подскочило в цене.