Инфляция в строительной отрасли достигнет к концу 2018 года 5,5 %, а уже в следующем году может приблизиться к 9 %, прогнозирует Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК).
Рост инфляции провоцирует подорожание стройматериалов на фоне повышения НДС и перехода рынка на проектное финансирование. В свою очередь, это может повлечь увеличение цен на квартиры в новостройках на 10 %. Эксперты отмечают, что в этот раз застройщики не смогут все свои траты переложить на покупателей.
«Тенденция инфляции сохранится. В 2019 году в стройке она перевалит за 6,5 % и может дойти до 8–9 %. В 2013–2015 годах отраслевая инфляция была 4,1–4,6 % при среднем показателе по России 6,5–12,9 %. Это было возможно благодаря тому, что строительство полностью ориентировано на внутренний рынок и практически не зависит от импортных материалов. Сейчас ресурсы дорожают. Жильё напрямую не облагается НДС, но стоимость материалов увеличивается. Вместе с этим застройщики лишатся «бесплатных» средств дольщиков и будут вынуждены привлекать кредиты со ставками 5,5–6 %», — рассказал гендиректор РАСК Николай Алексеенко.
Также эксперты рынка предполагают, что такая ситуация станет головной болью подрядных компаний, которые составляют сметы и предлагают инвесторам свой расчёт стоимости строительно-монтажных работ.
Напомним, в октябре ипотека Сбербанка внезапно подорожала.
Подпишитесь на нас в Telegram
