Лента новостей

Предложить новость

Аналитики заподозрили новосибирских застройщиков в массовых манипуляциях с квартирами

Рубрика: недвижимость

22.05.2019 13:12

фото сайта visualhunt.com

Сегодня количество регистраций сделок в Новосибирске растёт в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же; аналитики предполагают, что застройщики пытаются себе «подстелить соломку».

Новосибирская группа компаний «ЁЛКА девелопмент» провела анализ местного рынка недвижимости. Его результаты навели аналитиков на выводы, что застройщики могут усиленно наращивать «складские запасы», которые помогут им плавно пройти предполагаемые шоки от начала действия 1 июля нового 214 ФЗ. Проще говоря, они, скорее всего, оформляют квартиры в строящихся домах на аффилированных лиц. Таким образом, строители формируют необходимое количество зарегистрированных договоров долевого участия, необходимое для сохранения старой системы прямого использования денег дольщиков. Это позволит им избежать резкого перехода на так называемое «проектное финансирование», при котором покупатели квартир сначала передают деньги в банк, а не застройщику напрямую.

Аналитики отмечают, что количество регистраций сделок растет в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же, а три из четырёх договоров ДДУ заключаются без привлечения ипотеки.

«77 % регистраций, если бы это были действительные сделки, должны проходить при полном расчете покупателем собственными средствами. А это уже из области фантастики. Картина на рынке совершенно обратная. Мы видим подготовку застройщиков к ужесточению норм работы, когда они пытаются "подстелить соломку" на максимально возможную перспективу», – пояснил директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Эксперт уверен, что это будет своеобразной гарантией рынка от серьезных потрясений.

Напомним, в мае стало известно, что в Новосибирске продолжается рост цен на квартиры в строящихся домах.

Михаил Глотов

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
11.10.2019

Возраст значения не имеет: сибирячки старше 50 лет покорили подиум

Image
24.09.2019

ЖК «На Тульской»: удобный, близкий, доступный

Застройщ...

Image
17.09.2019

Стратегия не прошла

У законодателей есть вопросы к плану развития Новосиби...

Популярное

Image

«Барби уже не та»: дама в розовом рассмешила пассажиров автобуса ...

Image

Прощание с Андреем Подойниковым пройдёт в Академгородке

Image

Топ-5 полезных вещей с «Алиэкспресс»

Image

Анастасию Заворотнюк выписали из больницы

Image

В истории о массовой драке на Хилокском рынке появился авторитет ...

Image

Родственники Заворотнюк впервые прокомментировали болезнь актрисы

Image

Два сибирских города вошли в список Forbes

Image

«Прогноз крайне неблагоприятный»: сотне новосибирцев поставили ст...

Image

В Новосибирске сильно обмелела Обь

Image

Мэрия Новосибирска предупредила об опасности голубей

Image

Перестрелку на Хилокском рынке прокомментировали в МВД

Image

Жительница Новосибирской области совершила двойное убийство

Image

«Я не лайкал его фото с мотоциклом из-за плохого предчувствия»: д...