Лента новостей

Предложить новость

Аналитики заподозрили новосибирских застройщиков в массовых манипуляциях с квартирами

Рубрика: недвижимость

22.05.2019 13:12

фото сайта visualhunt.com

Сегодня количество регистраций сделок в Новосибирске растёт в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же; аналитики предполагают, что застройщики пытаются себе «подстелить соломку».

Новосибирская группа компаний «ЁЛКА девелопмент» провела анализ местного рынка недвижимости. Его результаты навели аналитиков на выводы, что застройщики могут усиленно наращивать «складские запасы», которые помогут им плавно пройти предполагаемые шоки от начала действия 1 июля нового 214 ФЗ. Проще говоря, они, скорее всего, оформляют квартиры в строящихся домах на аффилированных лиц. Таким образом, строители формируют необходимое количество зарегистрированных договоров долевого участия, необходимое для сохранения старой системы прямого использования денег дольщиков. Это позволит им избежать резкого перехода на так называемое «проектное финансирование», при котором покупатели квартир сначала передают деньги в банк, а не застройщику напрямую.

Аналитики отмечают, что количество регистраций сделок растет в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же, а три из четырёх договоров ДДУ заключаются без привлечения ипотеки.

«77 % регистраций, если бы это были действительные сделки, должны проходить при полном расчете покупателем собственными средствами. А это уже из области фантастики. Картина на рынке совершенно обратная. Мы видим подготовку застройщиков к ужесточению норм работы, когда они пытаются "подстелить соломку" на максимально возможную перспективу», – пояснил директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Эксперт уверен, что это будет своеобразной гарантией рынка от серьезных потрясений.

Напомним, в мае стало известно, что в Новосибирске продолжается рост цен на квартиры в строящихся домах.

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
21.06.2019

Миллиарды на наказы

Денег добавили, но нужно ещё больше

Image
21.06.2019

«Онега» как она есть

Честная экскурсия по одному из самых интригующих жилы...

Image
19.06.2019

Автобус дальше не идёт

Почему власти районов Новосибирской области и пер...

Популярное

Image

Купание летней ночью закончилось трагедией для 18-летней жительни...

Image

Ребёнок умер от шока в больнице в Иркутской области

Image

Студентка НГПУ ушла в «академ» из-за травли после истории с изнас...

Image

Автомобиль «с того света» оставил перекупа без «Тойоты» и денег в...

Image

«Не посыпется в воздухе» – перепуганные новосибирцы покинули само...

Image

Видео: Mazda врезалась в столб на большой скорости в Красноярске

Image

Легковушка влетела в здание поста ДПС под Омском – погиб водитель

Image

Советский и российский актёр Андрей Харитонов умер на 60-м году ж...

Image

Девятимесячный ребёнок пропал вместе с отцом в Новосибирске

Image

«Чернобыльца» на глазах у трёхлетнего внука избил водитель грузов...

Image

Сбитый пенсионеркой в Академгородке подросток умер в больнице

Image

Дизайнер Артемий Лебедев оценил новый логотип Новосибирского метр...

Image

Когда из Новосибирска уйдут дожди: прогноз погоды