Лента новостей

Предложить новость

Аналитики заподозрили новосибирских застройщиков в массовых манипуляциях с квартирами

Рубрика: недвижимость

22.05.2019 13:12

фото сайта visualhunt.com

Сегодня количество регистраций сделок в Новосибирске растёт в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же; аналитики предполагают, что застройщики пытаются себе «подстелить соломку».

Новосибирская группа компаний «ЁЛКА девелопмент» провела анализ местного рынка недвижимости. Его результаты навели аналитиков на выводы, что застройщики могут усиленно наращивать «складские запасы», которые помогут им плавно пройти предполагаемые шоки от начала действия 1 июля нового 214 ФЗ. Проще говоря, они, скорее всего, оформляют квартиры в строящихся домах на аффилированных лиц. Таким образом, строители формируют необходимое количество зарегистрированных договоров долевого участия, необходимое для сохранения старой системы прямого использования денег дольщиков. Это позволит им избежать резкого перехода на так называемое «проектное финансирование», при котором покупатели квартир сначала передают деньги в банк, а не застройщику напрямую.

Аналитики отмечают, что количество регистраций сделок растет в 15 раз быстрее количества ипотечных кредитов под них же, а три из четырёх договоров ДДУ заключаются без привлечения ипотеки.

«77 % регистраций, если бы это были действительные сделки, должны проходить при полном расчете покупателем собственными средствами. А это уже из области фантастики. Картина на рынке совершенно обратная. Мы видим подготовку застройщиков к ужесточению норм работы, когда они пытаются "подстелить соломку" на максимально возможную перспективу», – пояснил директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков.

Эксперт уверен, что это будет своеобразной гарантией рынка от серьезных потрясений.

Напомним, в мае стало известно, что в Новосибирске продолжается рост цен на квартиры в строящихся домах.

Михаил Глотов

Комментарии

Лента новостей

Статьи по теме

Image
12.08.2019

Культура городских террас

Квартира с собственным приусадебным участк...

Image
25.07.2019

Отражая облака

Чем вдохновляются новосибирские строители и как они создают то,...

Image
24.07.2019

«Олды тут» – как наши мамы и бабушки покоряют интернет

Как перевести наших старших родственников через дорогу между п...

Популярное

Image

Сибиряк продаёт на «Авито» 1240 рублей за два миллиона

Image

Из-за аварии перекрыто движение по трассе Р-255 в Новосибирской о...

Image

Самое высокое колесо обозрения остановилось в Новосибирске

Image

В Новосибирске резко обмелела Обь

Image

«ОМОН» накрыл вечеринку памяти Prodigy в Новосибирске

Image

Врачи-диетологи составили идеальный рацион питания

Image

Новосибирцы требуют наказать зарвавшегося водителя кроссовера

Image

Из квартиры подозреваемой в живодёрстве новосибирской школьницы с...

Image

«Как она тебя не утащила?»: рыбаков поразил улов юного сибиряка

Image

Больного котёнка оставили погибать в Новосибирске

Image

У нашедших трёхлетнего ребёнка волонтёров украли оборудование

Image

Карасучанка спаслась от домашнего тирана через соцсети

Image

Тело пропавшего 10-летнего мальчика нашли под Омском